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投資マンションがあると自宅は買えない？FP相談で「住宅ローンのモヤモヤ」が晴れた夫婦の事例
投資用ワンルームマンションを持ったまま自宅購入を検討し始めたご夫婦。「売却しないとローンは組めない」「保険の見直しを」——バラバラな相談に振り回された先に見えてきたのは、数字を一つにまとめて確認するというシンプルな解決策でした。 -
投資用マンションの売り時は？FP相談でわかる6つの数字と出口戦略｜綾野１級FP事務所
毎月の返済額は変わっていないから大丈夫、とは限りません。FP相談で見えてくる6つの数字を、実際の相談の順番どおりに追いかけながら確認できる記事です。 -
金利上昇で、投資マンションの持ち出しはいくら増える？3年後の見直しに備える【CFP解説】
契約時1.7%だった変動金利、今は3%まで上がっているかもしれません。3年後の見直しで月々の返済額はいくら跳ね上がるのか、モデルケースの数字で確認しませんか。 -
投資マンションを買って後悔している所有者様へ。次の一手を数字で考える方法【CFP解説】
「買ったこと」への後悔より「確認しなかったこと」への後悔が多い——FP相談の現場のリアルです。一括査定サイトの危険性、把握すべき3つの数字、そして「損切りか我慢か」の2択を超えた第3の道をCFP×宅建士が解説します。 -
投資用マンション4件・借入7,000万円からの出口戦略｜サブリース解除・売却の実例［CFP解説］
SNSの「みんなやってる」に背中を押され、投資用ワンルームを4件。借入7,000万円から不安と向き合い、契約書の確保・サブリース解除・自主管理・段階売却で再起した実録。いま不安な人へのチェックリスト付き。 -
住宅ローン繰上返済｜期間短縮型vs返済額軽減型、利息削減効果はどちらが大きい？
「繰上返済は期間短縮型がお得」は本当に正しいのか。FPとして24年間・多くのご家庭の相談に携わってきた経験から、数字だけでは見えない「家計の柔軟性」という視点で解説します。シミュレーターで実際に比較してみてください。 -
住宅ローン返済シミュレーター｜月返済・賞与払い・退職時残債を確認
毎月返済額・賞与払い・退職時残債を一括確認できる住宅ローンシミュレーター。借入額と金利を入力するだけで、1年目から完済までの年次返済計画が自動で表示されます。 -
「損してる気がする」から「今が動き時」へ｜外貨建て保険×投資マンションの出口実例［CFP解説］
外貨建て保険も投資マンションも、払い続けてきた。でも、このままでいいのか、じっくり立ち止まって考えたことがなかった——。数字を確認したら、払込元本約650万円が約760万円になっていた。円安のタイミングで解約し、投資マンションも売却。合計約1,000万円を現金化し、NISAと自宅購入資金へ動いた実例です。 -
住宅ローン金利上昇シミュレーター｜変動金利の影響を今すぐ試算
変動金利が上昇したとき、あなたの返済額はいくら増えますか？借入条件を入力するだけで月返済額の変化を自動計算。すでに借りている方は残債も自動試算できます。 -
不動産会社とFPの相談内容の違いと中立性｜「買っていいか」を中立な立場で判断してもらう方法
「不動産会社に相談したけど、本当にこれで大丈夫？」——不動産会社は売る側、FPは守る側。マイホーム購入・投資マンション・住宅ローンの相談をFPにすべき理由と、不動産実務経験のあるFPを選ぶメリットを解説します。 -
投資用マンション3件・22年間の末路｜サブリース被害から 売却・繰上返済まで解決した実例［CFP解説］
「投資用マンションを持ち続けるべきか、売るべきか」 「サブリース会社が信頼できない」 「金利が上がって収支が合わなくなってきた」 ——そんな不安を抱える方のために、22年間の実例を詳しく解説します。 -
判断に迷うとき、地図をひらくように──自己紹介をかねて
判断に迷ったとき、地図をひらくように。東京のFP事務所・綾野が、住宅購入・住宅ローン・賃貸vs持ち家・投資用マンションの出口・相続や災害後の住まい選びなど、暮らしと資産が重なるテーマを、数字と気持ちの両面から丁寧に整理し、納得の選択へ導くヒントを発信します。
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