金利上昇局面– tag –

短期プライムレートは2026年11月2日から2.625%へ引き上げられます（日銀政策金利1.25%）。住宅ローンの変動金利は短プラ連動が一般的で、返済額の増加が現実に起きています。1966年からの全推移グラフと、今できる対策をCFP×1級FP技能士が解説。

日銀政策金利1.00%、長期プライムレート3.15%まで上昇（2026年10月）。投資用マンションの変動金利は長プラ連動が一般的で、住宅ローンとは影響が異なります。CFP×宅建士が解説。

メガバンク・ネット銀行・地銀など主要14行の住宅ローン最新金利を毎月更新。

「毎月の手出しが増えている」「売りたいのにサブリースが足枷に」——ワンルームマンション投資が失敗しやすい4つの構造的理由と、3つの危険信号チェック、そしてキズが浅いうちにできる3つの対処法を1級FP×宅建士が解説します。

現在の投資用ワンルームマンションを取り巻く環境と、売却の時に実際に手元に残る金額の計算方法を記載しています。売却検討の際には、ぜひ参考にしてみてください。

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「契約時より毎月の持ち出しが増えている」——それはあなたの運用スキルの問題ではありません。金利上昇・修繕積立金値上げ・デッドクロス・情報の非対称性という4つの構造的な原因を、CFP×宅建士が数字で解説します。

変動金利が上昇したとき、あなたの返済額はいくら増えますか？借入条件を入力するだけで月返済額の変化を自動計算。すでに借りている方は残債も自動試算できます。

「投資用マンションを持ち続けるべきか、売るべきか」 「サブリース会社が信頼できない」 「金利が上がって収支が合わなくなってきた」 ——そんな不安を抱える方のために、22年間の実例を詳しく解説します。