こんにちは。
綾野1級FP事務所です。

住まいとお金の判断に迷ったとき、
話せる場所があります。

情報は、もう十分にある。AIも答えを出してくれる。
でも、「あなたの場合はどうか」だけは、
まだ誰も答えてくれていない。

家を買うべきか、このまま賃貸でいくべきか。
投資用マンション、持ち続けていいのか、手放すべきか。
ローンを組んで本当に大丈夫なのか。

その答えは、収入、家族の状況、リスクへの耐性、
そしてその時々の感情が絡み合って、
はじめて「自分にとっての答え」が見えてくるものです。

当事務所は、不動産会社を経営しながらFP相談を行う独立系の事務所です。
20年以上の不動産実務と、
中立的なファイナンシャルプランニングの視点から、
住まいとお金の判断に向き合っています。

考えがまとまっていなくても、そのままいらしてください。

まず30分、話してみませんか

初回ヒアリングは無料です。
考えがまとまっていなくても大丈夫。

「何が不安なのか」を一緒に整理するところから始めます。

CFP®・宅建士が対応 / 初回30分無料 / 全国オンライン対応

事務所について

独立系FPというカテゴリーの事務所です。
※保険の代理店などは行っておりません。

綾野FP事務所について

相談プラン・料金

ご相談内容に合わせて料金を設定しています。
記載のないものは、個別にご相談ください。

綾野FP事務所相談MENUについて

お知らせ

綾野1級FP事務所からのお知らせです。

解決事例

すべて見る →

「感覚」ではなく「数字」で解決した実際の相談事例です。

投資マンション 20代 会社員

借入7,000万円超 → 2,000万円未満へ圧縮

SNS経由で4件購入し「破産するかも」と感じて相談。書類確保・サブリース解除・段階的売却で借入を大幅圧縮。

マイホーム購入 40代 ファミリー

銀行提示4,800万円 → FP診断で安全圏4,000万円と判明

50年キャッシュフロー診断で適正予算を算出。教育費・老後資金を圧迫しないゆとりある返済を実現。

投資マンション 40代 公務員

10年越しの悩みから解放。税引後手残り+240万円で売却

「保有か売却か」判断できずにいた投資マンションをFP分析で数値化。出口戦略の最適化で手残りを最大化。

お知らせ

投資用マンション相談

自宅購入相談

メディア掲載情報等【執筆・監修】

事務所所長

綾野(T.Ayano)
1980年、香川県生まれ。
CFP、1級FP技能士、宅地建物取引士。

大学時代に父親の勤務先である金融機関が破綻し、お金の保有の仕方、運用などに強く興味を持つ。
大学卒業後、投資系不動産会社に勤務、その後、独立。
現在、綾野FP事務所と不動産会社
(株式会社a-designs)を運営・経営。

CFP® × 宅地建物取引士

「数字」で納得してから
動いてほしいと思っています。

営業に流されず、自分で納得して決めたい方へ。
ライフプランと不動産の両面から、
あなたの状況に合った選択肢を一緒に整理します。

初回30分無料 / 全国オンライン対応 / 売り込みは一切ありません

■ 5年後の「本当の収支」予測シミュレーター

業者の説明に含まれないリスクを加味して、5年後の月々収支を試算します

STEP 1 現在の収支

現在の金利
%
0%7%
現在の借入残高
万円
0万6,000万
現在の家賃収入
円/月
0円20万円
現在のローン返済額
円/月
0円22万円
現在の管理費・修繕積立金
円/月
0円6万円
現在の月々収支
▲ 5,000円/月

STEP 2 5年後のストレス要素 (スライダーで調整)

管理費・修繕積立金の上昇幅
円/月
0円2万円
上昇前の管理費・修繕積立金
15,000円/月
上昇後の管理費・修繕積立金
20,000円/月
金利上昇幅
%
0%2.5%
上昇前の金利・返済額
2.50% / 60,000円/月
上昇後の金利・返済額
3.00% / 65,208円/月
退去・経年劣化等の原状回復・修繕費(月割)
円/月
0円1万円
2年ベース換算(月額x12ヶ月)
年間 36,000円
現在の月々収支
+ 管理費・修繕積立金の上昇
+ 金利上昇による返済額増加
+ 退去・経年劣化等の原状回復・修繕費
5年後の月々収支(推定)
5年後の推定・月々収支
現在より月 悪化する見込み

「数字を見て不安になった」「2件目を断ったあとの次の手を考えたい」
1級FP・宅建士が、あなたの1件目の出口戦略を一緒に整理します。初回30分無料です。

CFP・宅建士が対応 / 初回30分無料 / 全国オンライン対応

■ 5年後の「本当の収支」予測シミュレーター

業者の説明に含まれないリスクを加味して、5年後の月々収支を試算します

STEP 1 現在の収支

現在の金利
%
0%7%
現在の借入残高
万円
0万6,000万
現在の家賃収入
円/月
0円20万円
現在のローン返済額
円/月
0円22万円
現在の管理費・修繕積立金
円/月
0円6万円
現在の月々収支
▲ 5,000円/月

STEP 2 5年後のストレス要素 (スライダーで調整)

管理費・修繕積立金の上昇幅
円/月
0円2万円
上昇前の管理費・修繕積立金
15,000円/月
上昇後の管理費・修繕積立金
20,000円/月
金利上昇幅
%
0%2.5%
上昇前の金利・返済額
2.50% / 60,000円/月
上昇後の金利・返済額
3.00% / 65,208円/月
退去・経年劣化等の原状回復・修繕費(月割)
円/月
0円1万円
2年ベース換算(月額x12ヶ月)
年間 36,000円
現在の月々収支
+ 管理費・修繕積立金の上昇
+ 金利上昇による返済額増加
+ 退去・経年劣化等の原状回復・修繕費
5年後の月々収支(推定)
5年後の推定・月々収支
現在より月 悪化する見込み

「数字を見て不安になった」「2件目を断ったあとの次の手を考えたい」
1級FP・宅建士が、あなたの1件目の出口戦略を一緒に整理します。初回30分無料です。

CFP・宅建士が対応 / 初回30分無料 / 全国オンライン対応