おすすめ記事– 綾野FP事務所の記事です。 –

「売った方がいいのか、持ち続けた方がいいのか」——不動産会社は売却ありき、一般FPは実務が分からない。FP×宅建士が保有継続・売却それぞれのメリットと判断基準を、数字のシミュレーションを交えて中立に解説します。

毎月の返済額は変わっていないから大丈夫、とは限りません。FP相談で見えてくる6つの数字を、実際の相談の順番どおりに追いかけながら確認できる記事です。

「繰上返済は期間短縮型がお得」は本当に正しいのか。FPとして24年間・多くのご家庭の相談に携わってきた経験から、数字だけでは見えない「家計の柔軟性」という視点で解説します。シミュレーターで実際に比較してみてください。

投資用ワンルームマンションを持ったまま自宅購入を検討し始めたご夫婦。「売却しないとローンは組めない」「保険の見直しを」——バラバラな相談に振り回された先に見えてきたのは、数字を一つにまとめて確認するというシンプルな解決策でした。

判断に迷ったとき、地図をひらくように。東京のFP事務所・綾野が、住宅購入・住宅ローン・賃貸vs持ち家・投資用マンションの出口・相続や災害後の住まい選びなど、暮らしと資産が重なるテーマを、数字と気持ちの両面から丁寧に整理し、納得の選択へ導くヒントを発信します。

『賃貸VS購入』という記事を定期的に見かけますが、 当事務所ではどちらが良いとか悪いとかは思っていません。

綾野FP事務所のブログです。

SNSの「みんなやってる」に背中を押され、投資用ワンルームを4件。借入7,000万円から不安と向き合い、契約書の確保・サブリース解除・自主管理・段階売却で再起した実録。いま不安な人へのチェックリスト付き。

毎月返済額・賞与払い・退職時残債を一括確認できる住宅ローンシミュレーター。借入額と金利を入力するだけで、1年目から完済までの年次返済計画が自動で表示されます。

外貨建て保険も投資マンションも、払い続けてきた。でも、このままでいいのか、じっくり立ち止まって考えたことがなかった——。数字を確認したら、払込元本約650万円が約760万円になっていた。円安のタイミングで解約し、投資マンションも売却。合計約1,000万円を現金化し、NISAと自宅購入資金へ動いた実例です。

変動金利が上昇したとき、あなたの返済額はいくら増えますか？借入条件を入力するだけで月返済額の変化を自動計算。すでに借りている方は残債も自動試算できます。

「投資用マンションを持ち続けるべきか、売るべきか」 「サブリース会社が信頼できない」 「金利が上がって収支が合わなくなってきた」 ——そんな不安を抱える方のために、22年間の実例を詳しく解説します。

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