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毎月返済額・賞与払い・退職時残債を一括確認できる住宅ローンシミュレーター。借入額と金利を入力するだけで、1年目から完済までの年次返済計画が自動で表示されます。

「物件価格以外にいくらかかるんだろう」「自己資金はいくら必要？」――住宅購入の最初の不安を、スライダーを動かすだけで一枚の資金計画書にまとめられるシミュレーターです。

メガバンク・ネット銀行・地銀など主要14行の住宅ローン最新金利を毎月更新。

短期プライムレートは2026年2 5月時点で2.125%に上昇しています。住宅ローンの変動金利はこの短期プライムレートに連動するため、すでに借りている方・これから借りる方の両方に影響が出ています。2001年からの推移グラフで今の金利水準を確認しながら、変動か固定かの判断ポイントをCFP・1級FP技能士が解説します。

「繰上返済は期間短縮型がお得」は本当に正しいのか。FPとして24年間・多くのご家庭の相談に携わってきた経験から、数字だけでは見えない「家計の柔軟性」という視点で解説します。シミュレーターで実際に比較してみてください。

変動金利が上昇したとき、あなたの返済額はいくら増えますか？借入条件を入力するだけで月返済額の変化を自動計算。すでに借りている方は残債も自動試算できます。