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「繰上返済は期間短縮型がお得」は本当に正しいのか。FPとして24年間・多くのご家庭の相談に携わってきた経験から、数字だけでは見えない「家計の柔軟性」という視点で解説します。シミュレーターで実際に比較してみてください。

短期プライムレートは2026年2月時点で2.125%に上昇しています。住宅ローンの変動金利はこの短期プライムレートに連動するため、すでに借りている方・これから借りる方の両方に影響が出ています。2001年からの推移グラフで今の金利水準を確認しながら、変動か固定かの判断ポイントをCFP・1級FP技能士が解説します。

メガバンク・ネット銀行・地銀など主要14行の住宅ローン最新金利を毎月更新。

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