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日銀政策金利1.00%、長期プライムレート3.15%まで上昇（2026年10月）。投資用マンションの変動金利は長プラ連動が一般的で、住宅ローンとは影響が異なります。CFP×宅建士が解説。

「毎月の手出しが増えている」「売りたいのにサブリースが足枷に」——ワンルームマンション投資が失敗しやすい4つの構造的理由と、3つの危険信号チェック、そしてキズが浅いうちにできる3つの対処法を1級FP×宅建士が解説します。

現在の投資用ワンルームマンションを取り巻く環境と、売却の時に実際に手元に残る金額の計算方法を記載しています。売却検討の際には、ぜひ参考にしてみてください。

「売った方がいいのか、持ち続けた方がいいのか」——不動産会社は売却ありき、一般FPは実務が分からない。FP×宅建士が保有継続・売却それぞれのメリットと判断基準を、数字のシミュレーションを交えて中立に解説します。

まずは第三者の視点で状況整理から。投資用不動産のセカンドオピニオン：初回相談（30分【無料】） をご用意しています。

「2件目はどう断る？」1級FP技能士・宅建士が、角を立てない断り方の具体的なフレーズと、断ったあとに必ずやるべき1件目の出口戦略を、業界の裏側を知る実務家の視点で解説します。

毎月の返済額は変わっていないから大丈夫、とは限りません。FP相談で見えてくる6つの数字を、実際の相談の順番どおりに追いかけながら確認できる記事です。

「契約時より毎月の持ち出しが増えている」——それはあなたの運用スキルの問題ではありません。金利上昇・修繕積立金値上げ・デッドクロス・情報の非対称性という4つの構造的な原因を、CFP×宅建士が数字で解説します。

毎月の持ち出し増加、修繕積立金の上昇、金利上昇リスク——投資マンションの悩みを誰に相談するかで、結果は大きく変わります。販売会社・管理会社・家族、それぞれが「本気で応じると自社が損をする構造」にある理由をCFP×宅建士が解説します。

投資用ワンルームマンションを持ったまま自宅購入を検討し始めたご夫婦。「売却しないとローンは組めない」「保険の見直しを」——バラバラな相談に振り回された先に見えてきたのは、数字を一つにまとめて確認するというシンプルな解決策でした。

ひと口に賃貸経営と言っても、家賃の受け取り方＝入居者との契約スタイルで中身は大きく変わります。3つの基本形を図解し、あなたに合う選び方と見直しポイントをまとめました。

判断に迷ったとき、地図をひらくように。東京のFP事務所・綾野が、住宅購入・住宅ローン・賃貸vs持ち家・投資用マンションの出口・相続や災害後の住まい選びなど、暮らしと資産が重なるテーマを、数字と気持ちの両面から丁寧に整理し、納得の選択へ導くヒントを発信します。