1級FP技能士/CFP/宅建士：綾野友人（あやのともひと）– Author –
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投資マンションは持ち続けるべきか売るべきか｜FP×宅建士が数字で解説【2026年版】
「売った方がいいのか、持ち続けた方がいいのか」——不動産会社は売却ありき、一般FPは実務が分からない。FP×宅建士が保有継続・売却それぞれのメリットと判断基準を、数字のシミュレーションを交えて中立に解説します。 -
投資用マンションの売り時はいつ？CFPが教える6つの判断基準【2026年版】
「今が売り時ですよ」は不動産会社の常套句。金利上昇・減価償却・サブリース更新・修繕費・ライフプラン変化・担当者交代の6つの基準から「本当に売るべきか」を数字で判断する方法をCFP®が解説します。 -
不動産会社とFPの相談内容の違いと中立性｜「買っていいか」を中立な立場で判断してもらう方法
「不動産会社に相談したけど、本当にこれで大丈夫？」——不動産会社は売る側、FPは守る側。マイホーム購入・投資マンション・住宅ローンの相談をFPにすべき理由と、不動産実務経験のあるFPを選ぶメリットを解説します。 -
投資用マンション3件・22年間の末路｜サブリース被害から 売却・繰上返済まで解決した実例［CFP解説］
「投資用マンションを持ち続けるべきか、売るべきか」 「サブリース会社が信頼できない」 「金利が上がって収支が合わなくなってきた」 ——そんな不安を抱える方のために、22年間の実例を詳しく解説します。 -
投資用マンションの「家賃契約」はどのタイプ？—3つの基本形と違いをやさしく解説
ひと口に賃貸経営と言っても、家賃の受け取り方＝入居者との契約スタイルで中身は大きく変わります。3つの基本形を図解し、あなたに合う選び方と見直しポイントをまとめました。 -
ライフプランから考える不動産売買サポート｜「買える」だけでなく「返せる」安心を
綾野1級FP事務所が不動産取引に関わる理由と、運営する不動産会社（株式会社a-designs）との連携について。FP視点で「買える額」ではなく「返せる額」をご提案し、ライフプランの作成から物件の購入・売却実務まで、ワンストップでサポートします。 -
浸水被害とハザードマップ｜物件選びで見落とさない水害リスク
購入前に「ハザードマップ＋過去の浸水実績」を確認。色付きエリアは慎重に、保険や復旧コストも含めて総合判断を。長く安心して住める視点を。 -
買えるから買うはNG｜自宅購入でまず考える「いくらまで？」
買えるから買うはNG。年収の7倍目安と月々の総負担で、無理のない自宅購入を。 -
投資用マンション売却前に｜サブリース・管理契約の確認
投資用マンションを売る前に、まずは賃貸管理・サブリース・管理委託の“現契約”を整理。解約の壁や、契約継続のまま売る／自主管理化などの選択肢をやさしく解説。 -
判断に迷うとき、地図をひらくように──自己紹介をかねて
判断に迷ったとき、地図をひらくように。東京のFP事務所・綾野が、住宅購入・住宅ローン・賃貸vs持ち家・投資用マンションの出口・相続や災害後の住まい選びなど、暮らしと資産が重なるテーマを、数字と気持ちの両面から丁寧に整理し、納得の選択へ導くヒントを発信します。 -
投資用ワンルームマンションQ&A
投資用マンションを所有していて、将来や管理に不安を感じていませんか？このQ&Aページでは、賃貸経営のリスクや売却タイミング、ローン返済の悩みなど、よくある不安に不動産に強いCFP・1級ファイナンシャルプランナーが丁寧にお答えします。 -
投資用ワンルームマンションのセカンドオピニオン実施中
まずは第三者の視点で状況整理から。投資用不動産のセカンドオピニオン：初回相談（30分【無料】） をご用意しています。
