1級FP技能士/CFP/宅建士：綾野友人（あやのともひと）– Author –
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投資用マンション3件・22年間の末路｜サブリース被害から 売却・繰上返済まで解決した実例［CFP解説］
「投資用マンションを持ち続けるべきか、売るべきか」 「サブリース会社が信頼できない」 「金利が上がって収支が合わなくなってきた」 ——そんな不安を抱える方のために、22年間の実例を詳しく解説します。 -
投資用マンションの「家賃契約」はどのタイプ？—3つの基本形と違いをやさしく解説
ひと口に賃貸経営と言っても、家賃の受け取り方＝入居者との契約スタイルで中身は大きく変わります。3つの基本形を図解し、あなたに合う選び方と見直しポイントをまとめました。 -
ライフプランから考える不動産売買サポート｜「買える」だけでなく「返せる」安心を
綾野1級FP事務所が不動産取引に関わる理由と、運営する不動産会社（株式会社a-designs）との連携について。FP視点で「買える額」ではなく「返せる額」をご提案し、ライフプランの作成から物件の購入・売却実務まで、ワンストップでサポートします。 -
浸水被害とハザードマップ｜物件選びで見落とさない水害リスク
購入前に「ハザードマップ＋過去の浸水実績」を確認。色付きエリアは慎重に、保険や復旧コストも含めて総合判断を。長く安心して住める視点を。 -
買えるから買うはNG｜自宅購入でまず考える「いくらまで？」
買えるから買うはNG。年収の7倍目安と月々の総負担で、無理のない自宅購入を。 -
投資用マンション売却前に｜サブリース・管理契約の確認
投資用マンションを売る前に、まずは賃貸管理・サブリース・管理委託の“現契約”を整理。解約の壁や、契約継続のまま売る／自主管理化などの選択肢をやさしく解説。 -
判断に迷うとき、地図をひらくように──自己紹介をかねて
判断に迷ったとき、地図をひらくように。東京のFP事務所・綾野が、住宅購入・住宅ローン・賃貸vs持ち家・投資用マンションの出口・相続や災害後の住まい選びなど、暮らしと資産が重なるテーマを、数字と気持ちの両面から丁寧に整理し、納得の選択へ導くヒントを発信します。 -
投資用ワンルームマンションQ&A
投資用マンションを所有していて、将来や管理に不安を感じていませんか？このQ&Aページでは、賃貸経営のリスクや売却タイミング、ローン返済の悩みなど、よくある不安に不動産に強いCFP・1級ファイナンシャルプランナーが丁寧にお答えします。 -
投資用ワンルームマンションの売却方法: 「仲介」と「買取」の選択
投資用ワンルームマンションの売却を 検討し始めると、 「仲介」と「買取」という2つの売却方法があることに気づかれるかと思います。 この記事では、「仲介」「買取」それぞれの売却方法の特徴を解説していきます。 -
【301→/investment-studio-mansion-hold-or-sell/】2024年、金利上昇の波がくる：資産運用戦略とポートフォリオの見直し
2024年は日本銀行（日銀）の金利政策転換により、金利が上昇するのでは、と言われています。 日本銀行現在の金融政策について 金利上昇は私たちの資産運用にどのような... -
【301→/fp-consultation-real-estate/】2024年、金利上昇の波がくる：自宅購入の際に考慮するポイント
2024年は日本銀行（日銀）の金利政策転換により、金利が上昇するのでは、と言われています。預金者としては嬉しい話ですが、自宅購入を考えている方にとっては不安の種... -
【済】2024年、金利上昇の波がくる：住宅ローンの支払いが増えたときの家計対処策
2024年は日本銀行（日銀）の金利政策転換により、 金利が上昇するのでは、と言われています。 日本銀行現在の金融政策について 預金者としては嬉しい話ですが、 住宅ローンを抱える家庭にとってはなんとも耳の痛い話です。 この記事では、金利上昇が住宅ローンにもたらす影響と、対処法についてまとめていきます。
