なぜ、FPが「不動産取引」に関わるのか？
人生で最も大きな買い物である「不動産」。
しかし、多くの人が「不動産会社の営業マン」の言葉だけで、数千万円の決断をしています。
- 「今の年収なら、これだけ借りられますよ」
- 「今が買い時ですよ」
- 「家賃を払うより買った方がお得ですよ」
これらはセールストークとしては正しいかもしれませんが、
購入者の人生にとって正解かどうかは分かりません。
当事務所では、「物件を売るための提案」は一切いたしません。
ライフプラン（人生設計）を第一に考え、ファイナンシャル・プランナーの視点から、
不動産の購入・売却をサポートします。
私たちの3つの約束
1. 「買える額」ではなく「返せる額」をご提案します
銀行が貸してくれる金額（借入可能額）と、購入者が無理なく返せる金額（適正予算）は違います。
教育費、老後資金、趣味の費用……。
これからの人生で必要なお金をシミュレーションし、
「将来の家計を圧迫しない、安全な予算」を算出してから、物件探しをスタートします。
2. 「売る」だけがゴールではありません
不動産売却のご相談でも、いきなり「査定」はしません。
「なぜ売りたいのか？」「売った後にどうしたいのか？」を深くヒアリングします。
場合によっては、
「売らずに賃貸に出す」「リフォームして住み続ける」「金利を見直す」「共同担保を使って借り換える」といった、売買手数料が発生しない選択肢をご提案することもあります。
それが、所有者様にとって経済的合理性が高い場合は、CFP®としてそれを推奨します。
3. 相談から実行まで「ワンストップ」で完結します
計画を立てた後、実際に物件を探したり売却したりする段階で、別の不動産会社へ行き直す必要はありません。
私が代表を務める不動産会社と連携し、シームレスなサポートを提供します。
運営不動産会社との連携について
当事務所代表の綾野は、不動産会社「株式会社a-designs（エーデザインズ）」の代表取締役も務めています。
- FP事務所（綾野1級FP事務所）： 資金計画、ライフプラン作成、購入・売却の「判断」をサポート
- 不動産会社（株式会社a-designs）： 物件探し、査定、契約、引き渡し等の「実務」を実行
「FPとして作ったライフプラン」を、そのまま「不動産取引」に落とし込めるのが最大の強みです。
営業マン主導ではなく、購入者様の人生設計主導での取引をお約束します。
物件情報・売却査定について
当事務所では、「売りたい物件」をWebサイトに並べることはしておりません。
なぜなら、お客様一人ひとりのライフプランや予算が確定して初めて、
その方に本当に合う物件を市場全体から探し出す（または売却活動を行う）スタイルをとっているからです。
運営会社（株式会社a-designs）のWebサイトでは、
- 「感覚」ではなく「数字」で判断する不動産取引の考え方
- ご相談から契約・引き渡しまでの具体的な流れ
- 会社概要
などを詳しくご案内しております。
なお、当社はオンライン対応を中心としており、対面での店舗営業は行っておりません。
これにより運営コストを抑え、より質の高いサービス提供に還元しております。
「FPが運営する不動産会社が、どのようなスタンスで取引を行っているのか」
にご興味のある方は、下記ボタンより公式サイトをご覧ください。
ご相談をご希望の方へ
「まずは自分たちの適正予算を知りたい」
「投資物件を売るべきか持ち続けるか悩んでいる」
という方は、まずは当FP事務所の「初回相談」や「相談メニュー」をご利用ください。