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Plan / Price
相談プラン・料金
「家探し」の前に「予算探し」を。
不動産×FPのワンストップで、数字に基づいた最適な選択をサポートします。
オンライン対応可・無理な勧誘は一切ありません
不動産実務×FPの専門事務所
当事務所は、「不動産実務」と「ファイナンシャルプランニング」の両面から、お客様の資産と住まいを最適化する専門事務所です。ライフプランの作成（FP業）だけでなく、実際の不動産売買・物件調査（宅建業）までをシームレスにサポートできる点が最大の特徴です。
お金・計画
綾野1級FP事務所
ライフプラン・資金計画・保険
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不動産・実行
株式会社a-designs
売買仲介・物件調査・契約
いずれも代表：綾野が責任を持って窓口を担当します。利益相反の回避と開示を徹底し、お客様の利益を最優先に考えた「中立的な推奨」を行います。
まずはここから｜初回ヒアリング
無料
初回ヒアリング（約30分）
「何から相談していいかわからない」「自分にはどのプランが合っているか知りたい」という方は、まずはこちらをご利用ください。
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現状のヒアリング・課題の整理
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最適な進め方のご提案
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オンライン（GoogleMeet等）・全国対応
専門相談・料金プラン
お客様の「悩みの深さ」や「解決したい範囲」に合わせてご用意しています。初回ヒアリング後に最適なプランをご提案します。
不動産×FP
家計・お金
監修・執筆
マイホーム購入・投資不動産・不動産売買に関するFP相談です。お客様の状況に合わせて、入口の軽いものから本格的な伴走まで段階的にご用意しています。
急ぎ相談
スポット急ぎ相談
論点が明確に固まっている方、お急ぎでのご対応をご希望の方へ。
60分の集中相談で、ひとつの論点に絞ってお答えします。直近日程でも調整可能です。「不動産屋からあと数日で返事をしてほしいと言われた」など、お急ぎの判断材料が必要な場面でご活用ください。
60分・オンライン(Google Meet等)
論点ひとつに絞った集中相談
直近日程でも調整可能
これから購入する方へ
物件クイック診断
「不動産会社の説明を、第三者の目で確認してから判断したい」という方のための診断です。
購入を真剣にご検討中の物件について、物件パンフレット・価格計算書・修繕計画書をもとに、価格適正性・立地リスク特性を中立の目線で診断します。数字を並べてみることで、見えてくるものがあります。
価格の適正性(相場との照合)
立地のリスク特性
簡易収支シミュレーション
ご質問へのご回答
料金は1物件あたり¥33,000です。
複数物件をご検討中の場合は、物件数分(例: 2物件なら¥66,000)でお受けします。お申込み後の物件追加・変更は、追加のお申込みをお願いいたします。
複数物件をご検討中の場合は、物件数分(例: 2物件なら¥66,000)でお受けします。お申込み後の物件追加・変更は、追加のお申込みをお願いいたします。
ご用意いただく資料
・物件パンフレット
・資金計画書(諸費用含む)
・長期修繕計画資料 ※こちらより取得方法をご案内
料金：¥33,000 / 1物件
・物件パンフレット
・資金計画書(諸費用含む)
・長期修繕計画資料 ※こちらより取得方法をご案内
すでにお持ちの方へ
投資物件 保有見直し相談
契約した時の説明と、今の現実が、なんとなく違う気がしている方へ。
既にお持ちの投資物件について、「売らない立場」からのシビアな収益シミュレーションを行います。「持ち続けるべきか、手放すべきか」その答えを探しながら来られる方がほとんどです。
実質利回り・キャッシュフローの精緻な再計算
空室リスク・金利上昇リスクのストレステスト
出口戦略(いつ・いくらで売れば最も傷が浅いか)の策定
自宅購入を本格的に進める方へ
自宅包括相談(ライフプラン + 不動産購入伴走)
物件選びから契約・購入後まで、一貫してサポートしてほしい方のためのプランです。
ライフプラン作成に加え、契約書確認・銀行資金計画チェック・火災保険の選定など、不動産購入の各段階で発生する判断を多岐にわたってサポートします。「家を買う」という大きな決断を、数字と根拠で支えます。
ライフプラン作成(教育費・老後資金まで含む50年収支)
適正予算の算出(銀行が貸す額ではなく、返せる額)
物件ドラフトチェック・契約書確認
銀行資金計画のチェック・住宅ローン選定
火災保険の選定・購入後のフォロー
不動産仲介
不動産売買仲介(株式会社a-designs)
数字に基づく判断の結果、「売る・買う」と決まったら、不動産の実行まで一貫サポート。
実際に物件を売却・購入される場合の仲介業務です。請求元は株式会社a-designsとなります。
売却査定・売却戦略の立案・買主との交渉
物件探し・価格交渉・契約・引渡しまで一貫対応
家計・教育費・老後資金・資産運用・相続まで、家計全体に関わるFP相談です。住宅ローン・保険の見直しはライフプランの中で行います。
家計総合
ライフプラン相談(家計の総合診断)
「人生100年時代」を生き抜くための、あなただけの金融ロードマップを作成します。
教育・住宅・老後の「人生の3大資金」に加え、住宅ローン診断・保険見直し・資産運用方針まで内包した精緻なシミュレーションです。作成期間は約1ヶ月。
資産・負債・保険・家計の「今」を完全に可視化
住宅ローン診断・物件ドラフトチェック・適正予算
保険の過不足整理(売り込みなし)
NISA・iDeCoを活用した資産運用方針
教育費・年金受給額の試算・赤字転落を防ぐ改善策
資産運用
資産運用相談(NISA・iDeCo)
「貯める」時代から「運用しながら使う」時代へ。NISA・iDeCoだけ集中して相談したい方向け。
新NISAやiDeCoの制度活用を中心に、「不動産」と「金融資産」のバランスを重視したアドバイスを行います。個別銘柄の推奨・投資勧誘は行いません。
リスク許容度に合わせた資産配分の設計
NISA(非課税)とiDeCo(所得控除)の使い分け
「不動産」と「金融資産」のポートフォリオ整理
相続・贈与
相続・贈与相談(ライフプラン加算オプション)
「相続」が「争族」になる前に。特に不動産の相続は要注意です。
ライフプラン相談に加算するオプションです。不動産実務に精通したFPが、弁護士・税理士に依頼する前の「交通整理(全体設計)」を行います。ボリュームと内容により見積をさせていただきます。
相続税がかかるかどうかの簡易試算
不動産の現状把握(売却・保有・活用の判断)
生前贈与を活用した資産移転のシミュレーション
Webメディア・紙面記事の監修・校閲・執筆のご依頼を承ります。
監修・校閲
記事の監修・校閲
1級FP技能士 × CFP® × 宅建士 × 不動産会社経営者としての「現場の視点」
Webメディアや紙面記事のファクトチェック・監修を承ります。単なる知識だけでなく、不動産実務の現場感に基づいた説得力のあるコメントを提供可能です。
対応領域：不動産売買・住宅ローン・資産運用・ライフプランニング・税制改正など
ファクトチェック・専門家コメントの提供
執筆
記事の執筆
SEOを意識した構成案の作成からリライト・新規執筆まで対応。
不動産・FP領域の専門記事執筆を承ります。読者ニーズと検索意図を踏まえた構成案の作成から、現場知見を盛り込んだ本文執筆まで一貫してお引き受けします。
SEO構成案の作成・キーワード選定
本文執筆(2,000〜8,000字目安・文字数により応相談)
既存記事のリライトも対応
ご相談の流れ
「家探し」の前に「予算探し」を推奨しています。「いくら借りられるか」ではなく「いくらなら安心して返せるか」を先に把握することで、購入後の後悔をゼロにします。
1
お問い合わせ・ご予約
フォームまたはLINEより、初回オンラインヒアリング（無料）をご予約ください。
費用は発生しません
2
初回ヒアリング（無料・30分）
オンラインにて現状をお伺いします。考えがまとまっていなくても大丈夫です。この段階でお客様に最適なプランをご提案します。
3
プラン決定・ご契約
ご提案したプランと費用にご納得いただけましたら、お手続きに進みます。FP相談料はご入金の確認をもって正式なご依頼（着手）となります。
4
詳細分析・ライフプラン作成
将来の教育費・老後資金までシミュレーションを行い、「無理のない適正な住宅購入予算」を算出します。スポット相談の場合はこの段階で完了です。
5
不動産の実務実行（必要な場合）
算出した「安心できる予算」をもとに、提携の不動産部門（株式会社a-designs）にて物件探し〜ご契約・お引渡しまでをサポートします。
よくある質問
相談はオンラインのみですか？
基本は全国対応のオンライン（GoogleMeet等）です。不動産の実地調査やご案内を伴う場合は対面での対応も可能です。
まだ家を買うか決めていませんが相談できますか？
もちろんです。「賃貸か持ち家か」という段階からのご相談こそ、FPの専門知識が役立ちます。
初回相談後、必ず契約しなければなりませんか？
いいえ。プランと費用にご納得いただいてから正式なご依頼となります。初回無料相談だけで終わっても構いません。
保険や不動産を売り込まれますか？
一切ありません。保険代理店業務は行っておらず、不動産の仲介も「お客様が希望した場合のみ」です。中立な立場でのアドバイスが前提です。
考えがまとまっていなくても
大丈夫です。
「何が不安なのか」を一緒に言語化するところから始めます。
まずは30分、お話しください。
または
LINEで相談するCFP®・宅建士が対応 ／ 初回30分無料 ／ 全国オンライン対応