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Plan / Price
相談プラン・料金
「家探し」の前に「予算探し」を。
不動産×FPのワンストップで、数字に基づいた最適な選択をサポートします。
オンライン対応可・無理な勧誘は一切ありません
不動産実務×FPの専門事務所
当事務所は、「不動産実務」と「ファイナンシャルプランニング」の両面から、お客様の資産と住まいを最適化する専門事務所です。ライフプランの作成（FP業）だけでなく、実際の不動産売買・物件調査（宅建業）までをシームレスにサポートできる点が最大の特徴です。
お金・計画
綾野1級FP事務所
ライフプラン・資金計画・保険
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不動産・実行
株式会社a-designs
売買仲介・物件調査・契約
いずれも代表：綾野が責任を持って窓口を担当します。利益相反の回避と開示を徹底し、お客様の利益を最優先に考えた「中立的な推奨」を行います。
まずはここから｜初回ヒアリング
無料
初回ヒアリング（約30分）
「何から相談していいかわからない」「自分にはどのプランが合っているか知りたい」という方は、まずはこちらをご利用ください。
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現状のヒアリング・課題の整理
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最適な進め方のご提案
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オンライン（GoogleMeet等）・全国対応
専門相談・料金プラン
お客様の「悩みの深さ」や「解決したい範囲」に合わせてご用意しています。初回ヒアリング後に最適なプランをご提案します。
不動産×FP
家計・お金
その他
マイホーム購入・投資不動産・不動産売買に関するFP相談です。「買っていいか」「手放すべきか」を数字で判定します。
マイホーム購入
自宅購入のFP相談（セカンドオピニオン）
「不動産屋の言うことを鵜呑みにして良いか不安…」という方のための守りの相談です。
実務を知り尽くしたFPとして、「買ってはいけない物件」の場合は正直にお伝えします。不動産会社は「売ること」が仕事ですが、FPは「家計を守ること」が仕事です。
適正予算の算出（銀行が貸してくれる額ではなく、返せる額）
第三者視点での物件価格・エリアの妥当性チェック
東京都内・近郊の方は株式会社a-designsが物件探しから対応可
投資不動産
投資用不動産相談
「節税になります」「年金代わりになります」その営業トーク、数字で検証しましたか？
販売業者ではない「売らない立場」だからこそできる、シビアな収益シミュレーションを行います。
実質利回り・キャッシュフローの正確な計算
空室リスク・金利上昇リスクのストレステスト
出口戦略（いつ・いくらで売れば利益が出るか）の策定
不動産仲介
不動産売買仲介（株式会社a-designs）
FP相談で「買う・売る」と決まったら、不動産の実行まで一貫サポート。
実際に物件を購入・売却される場合のサポートです。請求元は株式会社a-designsとなります。
物件探し・価格交渉・契約・引渡しまで一貫対応
FP相談と連携した購入後50年の収支試算
ライフプラン・住宅ローン・保険・資産運用・相続など、家計全体に関わるFP相談です。
家計総合
ライフプラン相談（家計の総合診断）
「人生100年時代」を生き抜くための、あなただけの金融ロードマップを作成します。
教育・住宅・老後の「人生の3大資金」に加え、介護やインフレリスクまで網羅した精緻なシミュレーション。作成期間は約1ヶ月です。
資産・負債・保険・家計の「今」を完全に可視化
お子様の進学コース別費用・老後の年金受給額の試算
赤字転落を防ぐための具体的な改善策の提示
住宅ローン
住宅ローン相談
「変動か固定か」だけで決めていませんか？
住宅ローンは借り方ひとつで総支払額に数百万円の差が出ます。借り換え・繰上返済のタイミング診断も対応しています。
頭金の適正額・金融機関選び・ペアローンの検討
団信の選び方（がん団信は必要？3大疾病は？）
借り換え・繰上返済のタイミング診断も対応
保険
保険のご相談
「保険に入りすぎ」ていませんか？必要な保障をミニマムに設計します。
「保険を売る」ことが目的ではないため、解約や減額のアドバイスも積極的に行います。加入が必要な場合のみ提携代理店をご紹介します。
保険代理店業務は行いません。売り込みは一切なし
生命保険・医療保険・火災保険の過不足を整理
資産運用
資産運用相談（NISA・iDeCo）
「貯める」時代から「運用しながら使う」時代へ。
新NISAやiDeCoの制度活用はもちろん、「不動産」と「金融資産」のバランスを重視したアドバイスを行います。個別銘柄の推奨・投資勧誘は行いません。
リスク許容度に合わせた資産配分の設計
NISA（非課税）とiDeCo（所得控除）の使い分け
相続・贈与
相続・贈与相談
「相続」が「争族」になる前に。特に不動産の相続は要注意です。
不動産実務に精通したFPが弁護士・税理士に依頼する前の「交通整理（全体設計）」を行います。
相続税がかかるかどうかの簡易試算
不動産の現状把握（売却・保有・活用の判断）
生前贈与を活用した資産移転のシミュレーション
記事の監修・校閲・執筆のご依頼はこちらです。
監修・執筆
監修・校閲・執筆のご相談
1級FP技能士 × CFP® × 宅建士 × 不動産会社経営者としての「現場の視点」
Webメディアや紙面記事のファクトチェック・監修・執筆を承ります。単なる知識だけでなく、不動産実務の現場感に基づいた説得力のあるコメントを提供可能です。
対応領域：不動産売買・住宅ローン・資産運用・ライフプランニング・税制改正など
SEOを意識した構成案の作成・リライトも可能
ご相談の流れ
「家探し」の前に「予算探し」を推奨しています。「いくら借りられるか」ではなく「いくらなら安心して返せるか」を先に把握することで、購入後の後悔をゼロにします。
1
お問い合わせ・ご予約
フォームまたはLINEより、初回オンラインヒアリング（無料）をご予約ください。
費用は発生しません
2
初回ヒアリング（無料・30分）
オンラインにて現状をお伺いします。考えがまとまっていなくても大丈夫です。この段階でお客様に最適なプランをご提案します。
3
プラン決定・ご契約
ご提案したプランと費用にご納得いただけましたら、お手続きに進みます。FP相談料はご入金の確認をもって正式なご依頼（着手）となります。
4
詳細分析・ライフプラン作成
将来の教育費・老後資金までシミュレーションを行い、「無理のない適正な住宅購入予算」を算出します。スポット相談の場合はこの段階で完了です。
5
不動産の実務実行（必要な場合）
算出した「安心できる予算」をもとに、提携の不動産部門（株式会社a-designs）にて物件探し〜ご契約・お引渡しまでをサポートします。
よくある質問
相談はオンラインのみですか？
基本は全国対応のオンライン（GoogleMeet等）です。不動産の実地調査やご案内を伴う場合は対面での対応も可能です。
まだ家を買うか決めていませんが相談できますか？
もちろんです。「賃貸か持ち家か」という段階からのご相談こそ、FPの専門知識が役立ちます。
初回相談後、必ず契約しなければなりませんか？
いいえ。プランと費用にご納得いただいてから正式なご依頼となります。初回無料相談だけで終わっても構いません。
保険や不動産を売り込まれますか？
一切ありません。保険代理店業務は行っておらず、不動産の仲介も「お客様が希望した場合のみ」です。中立な立場でのアドバイスが前提です。
考えがまとまっていなくても
大丈夫です。
「何が不安なのか」を一緒に言語化するところから始めます。
まずは30分、お話しください。
または
LINEで相談するCFP®・宅建士が対応 ／ 初回30分無料 ／ 全国オンライン対応