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SNSの「みんなやってる」に背中を押され、投資用ワンルームを4件。借入7,000万円から不安と向き合い、契約書の確保・サブリース解除・自主管理・段階売却で再起した実録。いま不安な人へのチェックリスト付き。

投資用マンションを売る前に、まずは賃貸管理・サブリース・管理委託の“現契約”を整理。解約の壁や、契約継続のまま売る／自主管理化などの選択肢をやさしく解説。

新築・23区・駅近から始まった投資が、サブリース遅延や独自高金利で失速。自主管理化、借り換え、売却を経て残ったのは「初動の徹底」と「出口の準備」。金利環境に左右される不動産投資のリアルを22年の実録で振り返ります。

投資用マンションを所有していて、将来や管理に不安を感じていませんか？このQ&Aページでは、賃貸経営のリスクや売却タイミング、ローン返済の悩みなど、よくある不安に不動産に強いCFP・1給ファイナンシャルプランナーが丁寧にお答えします。

まずは第三者の視点で状況整理から。投資用不動産のセカンドオピニオン（初回オンライン60分）をご用意しています。