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「違約金を払えば解約できるはず」——それは間違いです。借地借家法上、サブリース会社は「借主」として強く保護されており、オーナー側からの解約は法的に極めて困難です。3つのトラブルと現実的な出口戦略を1級FP×宅建士が解説します。