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投資用マンションを売る前に、まずは賃貸管理・サブリース・管理委託の“現契約”を整理。解約の壁や、契約継続のまま売る／自主管理化などの選択肢をやさしく解説。

新築・23区・駅近から始まった投資が、サブリース遅延や独自高金利で失速。自主管理化、借り換え、売却を経て残ったのは「初動の徹底」と「出口の準備」。金利環境に左右される不動産投資のリアルを22年の実録で振り返ります。

現在の投資用ワンルームマンションを取り巻く環境と、売却の時に実際に手元に残る金額の計算方法を記載しています。売却検討の際には、ぜひ参考にしてみてください。