FP × 不動産の専門相談
不動産の「買う・売る・持ち続ける」
FP相談で、数字の答えを出します。
「銀行に借りられると言われた額」と「安心して返せる額」は違います。
CFP®・1級FP技能士・宅建士が、感覚ではなく数字で、
あなたの不動産判断をサポートします。
オンライン対応可・無理な勧誘は一切ありません
こんなお悩みはありませんか？
銀行から「○○万円まで借りられる」と言われたが、本当にその額で大丈夫か不安
投資マンションを「持ち続けるべき」と言われ続けているが、本当にそうか数字で確認したい
住宅購入を検討しているが、教育費・老後資金を考えると予算がいくらが正解か分からない
不動産会社の言うことが正しいか、中立な立場で確認してくれる専門家を探している
変動金利で借りているが、将来金利が上がったときに返済できるか心配
相続した不動産をどうすればいいか、売るべきか持ち続けるべきか判断できない
その悩み、「数字」で解決できます。
不動産の判断に必要なのは「感覚」ではなく「計算」です。ライフプランと不動産の両面から、あなたの状況に合った答えを一緒に出します。
なぜ綾野1級FP事務所に相談するのか
一般的なFP事務所・不動産会社とは異なる、3つの強みがあります。
1
「売らない立場」だから中立な判断ができる
保険代理店業務は行いません。不動産会社は「売ること」が仕事ですが、当事務所はお客様の家計を守ることが仕事です。「買ってはいけない」「手放すべき」と判断した場合は、正直にお伝えします。
2
FP資格と宅建士資格の両方を持つ代表が直接対応
CFP®・1級FP技能士・宅建士の資格を持つ代表・綾野が全ての相談を担当。お金の計算と不動産の実務、両方の視点から一貫したアドバイスが可能です。担当者が変わることはありません。
3
相談だけでなく、不動産の「実行」まで一貫対応
FP相談で「買うべき」と判断したら、提携の不動産会社（株式会社a-designs）が物件探しから契約・引渡しまでをサポート。「相談して終わり」ではなく、実行まで伴走します。
相談メニューと料金
相談の流れ
1
お問い合わせ・ご予約
フォームまたはLINEより、初回オンラインヒアリングをご予約ください。相談内容は「不動産のことで悩んでいる」程度で大丈夫です。
所要時間：5分
2
初回ヒアリング（無料・30分）
オンラインにて現状をお伺いします。「考えがまとまっていない」状態でも大丈夫です。まず状況を整理するところから始めます。この段階では費用は一切発生しません。
無料・オンライン
3
プラン提案・ご契約
初回ヒアリングをもとに、最適なプランと費用をご提案します。内容と費用にご納得いただいてから正式にご依頼いただけます。
4
詳細分析・シミュレーション作成
将来の教育費・老後資金・金利変動リスクまで含めたシミュレーションを作成し、「あなたにとっての正解」を数字で提示します。
5
不動産の実行サポート（必要な場合）
「買う・売る」と決まった場合は、提携の不動産会社（株式会社a-designs）が物件探しから契約・引渡しまで一貫してサポートします。
実際の解決事例
個人が特定されないよう金額・年齢等は一部変更しています。
マイホーム購入
銀行提示4,800万円 → FP診断で安全圏は4,000万円と判明
40代ファミリー。銀行の審査では「4,800万円まで借入可能」と提示されましたが、教育費・老後資金を含めた50年キャッシュフローを作成したところ、安全に返せる上限は4,000万円であることが判明。予算を修正して新築戸建を購入し、現在もゆとりある返済を続けています。
銀行の審査額
4,800万円
FP診断後の適正予算
4,000万円
月々の返済削減
約2万円/月
投資不動産
投資マンション4件・借入7,000万円からの出口戦略
20代から営業マンに言われるがまま購入し、気づけば借入8,000万円超。勤務中も不動産のことが不安で相談。リスクの可視化シミュレーションでお金の使い方を見直し、売却後は借入4,000万円まで圧縮。
相談前の借入総額
8,000万円超
売却後の借入残高
4,000万円
投資不動産
収支改善を見据えたマンション売却と資産組み換え
40代ファミリー・公務員。投資用ワンルームマンションの「保有か売却か」判断ができずにいた。FP分析により「保有し続けるリスク」と「売却後の再投資メリット」を比較提示。出口戦略を最適化したことで税引後手残り+240万円での取引を成立。
課題
保有or売却
判断できず
判断できず
税引後手残り
+240万円
よくある質問
保険や不動産を売り込まれますか？
保険の売り込みは一切ありません。当事務所は保険代理店業務を行っておらず、加入が必要と判断した場合のみ、提携の保険代理店をご紹介します。不動産の仲介も「お客様が希望した場合のみ」です。中立な立場でのアドバイスが前提です。
まだ家を買うか決めていませんが相談できますか？
もちろんです。「賃貸か持ち家か」という段階からのご相談こそ、FPの専門知識が役立ちます。まず現状整理から始めましょう。
相談はオンラインのみですか？
基本は全国対応のオンライン（GoogleMeet等）です。不動産の実地調査やご案内を伴う場合は対面での対応も可能です。
初回相談後、必ず契約しなければなりませんか？
いいえ。初回ヒアリング後、プランと費用にご納得いただいてから正式なご依頼となります。初回無料相談だけで終わっても構いません。
投資マンションを複数持っていますが相談できますか？
はい。複数物件の保有・売却の判断は当事務所が得意とする分野です。全物件のキャッシュフローを整理し、最適な出口戦略を一緒に考えます。
考えがまとまっていなくても
大丈夫です。
「何が不安なのか」を一緒に言語化するところから始めます。
まずは30分、お話しください。
または
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