商品の売り込みはされますか？

中立の助言が前提です。必要時のみ適切な窓口をご案内します。

オンライン相談は可能ですか？

可能です。Google Meet / お電話にて全国対応いたします。

無料ヒアリングで状況を伺い、最適な進め方と費用目安をご案内します。

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FP協会経由でのCFP®へのご相談ページです。
不動産（居住用・投資用）とお金が
交わるテーマを、
中立の立場で一緒に整理します。

Google Meet / お電話にて全国対応。対面は応相談（実費）。

投資用不動産
空室・原状回復費用の予算取りの前提は妥当？
ローン金利上昇に耐えられる？
長期修繕計画は把握している？
サブリースは見直すべき？
出口（売却/保有）判断は？
30年・50年での長期運用の方針と出口戦略は？
自宅購入×ライフプラン
総予算は？
最適な住宅ローン設計（自己資金の最適化）は？
固定金利/変動金利の考え方は？
賃貸vs購入の比較・整理
35年・50年での長期返済計画と資金計画は？
セカンドオピニオン
価格妥当性は？
天災リスクは？（火災保険でのカバーポイント）
管理・修繕計画は適切？
最適な火災保険は？
35年・50年での長期返済計画と資金計画は？
提案資料の第三者チェックについて

投資用不動産の診断や自宅購入のライフプランは、中立の立場でご相談を承っています（初回オンライン60分無料）。

収支表の再計算：1～3年の短期収支ではなく、各種資料に基づき30年～50年の長期収支作成
空室・原状回復費用の予算取りの前提・修繕計画に基づく修繕積立金・租税納付と還付・火災保険料を含む
ローン検討
金利上昇による返済額の見直し想定/繰上返済の目安
相場・出口
価格妥当性・売却/保有の条件整理
ライフプラン作成
家計全体のキャッシュフロー可視化
中立助言
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綾野友人（あやのともひと）
綾野1級FP事務所（株式会社a-designs）代表。
CFP®認定者 / 1級FP技能士 / 宅地建物取引士。

不動産実務に従事しながら、「投資用不動産」「自宅購入×ライフプラン」「セカンドオピニオン」に
特化して中立助言を提供。