ザ・パークハビオ西大井[JR横須賀線『西大井』駅徒歩7分]
ということで、
お高めの家賃設定ですが、
高級感ある仕上がりに
なっていました。
物件の場所
西大井駅を東方向へ、
ニコン大井製作所に向かって歩き、
住宅街をすすんでいくと物件です。
雨の日はバスも利用可能です。
ザ・パークハビオ西大井の1階には
スーパーまいばすけっとがあります。
便利ですね。
ドラッグストアやクリーニングは
西大井駅前にあります。
外観です。
1R・1K・1LDKが混在している建物に
なります。
エントランスアプローチです。
道路からゆったりとした
エントランスアプローチが続きます。
非接触式のモニター付きオートロックです。
モニター付オートロックです。
エントランスホールも
広さのあるデザインになっています。
非接触式のメールボックスと宅配ボックスです。
メールBOX・宅配BOXです。
モニター付エレベーターです。
エレベーターです。
エレベーターの室内が分かる
セキュリティモニター付です。
内廊下でホテルライクなデザインになっています。
こちら廊下です。
玄関ドアです。
間取り図
図面と現状が異なる場合は現状を優先します。
お部屋です。
さっそくお部屋の中も見ていきましょう。
シューズインクローゼットです。
玄関を入ると、
シューズインクローゼットと
洗濯機置場があります。
玄関ホールとお部屋は
扉で仕切られています。
アクセントクロスが部屋全体を引き締めてくれています。
洋室は9帖です。
室内照明はダウンライトになっています。
圧迫感なく、スタイリッシュです。
（バルコニー側から部屋に向かって撮影）
ワンルームでは珍しいウォークインクローゼットもあります。
クローゼットが広めのため、
荷物のほとんどはこちらに入るかと思います。
2口ガスシステムキッチンですです。
縦型の2口コンロで、
調理スペースも広く取られています。
キッチンの上にコンセントも
設置されています。
水回りです。
水回りは独立洗面化粧台、化粧室、バスルームです。
独立洗面化粧台です。
洗面台は
大きな鏡とモザイクタイルが特徴です。
化粧室です。
洗浄はリモコンタイプになります。
バスルーム（お風呂）です。
パネル付きで高級感があります。
お風呂の形も四角型で広めになっています。
自動湯はり、追い焚き、浴室換気乾燥暖房機付きになります。
その他の設備です。
インターネット（Wi-Fi付）無料です。
インターネット使用料無料です。
（賃料に含まれていますので、
その分を割引いてご検討
頂けますと嬉しいです。）
モニター付オートロックです。
セキュリティもしっかりしているので、
安心です。
バルコニーです。
床面の塩ビシートの色がおしゃれです。
幅が比較的確保できているので
お洗濯はもちろんのこと、
テラスとしてもお使いいただけるかと
思います。
事務所員のコメント
- 分譲タイプがお好き
- モデルルームのようなお家に住まわれたい方におすすめの物件、お部屋でした。
なっておりますので、
ご年収400万円～の方が目安になります。
- スーパー（1階）がある利便性
- Wi-Fi完備を考えれば、そこまで
高くないかもしれません。
間取り図
図面と現状が異なる場合は現状を優先します。
物件の概要
| 敷金・保証金 | 1ヶ月 |
|---|---|
| 礼金 | 1ヶ月 |
| フリーレント | 1ヶ月（1年未満解約時違約金有り） |
| 賃料 | 105,000円 |
| 管理費（共益費含） | 10,000円 |
| WIFI | フリーWIFI無料 |
| 住所 | 東京都品川区西大井1-16-9 |
| アクセス | JR横須賀線『西大井』駅徒歩7分 東急大井町線『大井町』駅徒歩16分 |
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート造7階建 2階 |
| 竣工年月 | 2020年4月 |
| 契約内容 | 普通賃貸借契約2年（更新料新賃料の1ヶ月） |
| 保証会社 | 必須： SBIギャランティ㈱【賃料管理費等総額の30%／1年毎8,000円】 未使用時敷金2ヶ月 |
| 備考 | 火災保険：要／2年 室内清掃費用借主負担 |
| ペット・楽器 | ペット相談（飼育時敷金1ヶ月積増）楽器相談 |
| 民泊 | 不可 |
| 設備 | BT別、追焚機能、ガスコンロ2口、ウォークインクローゼット、エアコン、CS・BS・光ファイバー、モニター付インターフォン、エレベーター、宅配ロッカー |
| 駐車場 | 有り 38500円/月 |
<上記以外で契約時にかかる主な費用>
- 仲介手数料：賃料の1.1ヶ月
- 翌月の家賃と管理費：1ヶ月
- 日割り家賃と管理費：月途中で契約開始する場合の日割
お問い合わせ
有資格者
CFP（ファイナンシャルプランナー）
宅地建物取引士
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