ストーク中延[東急大井町線『中延』駅徒歩約3分]
ヴィンテージマンションは共用部・専有部のヴィンテージ具合の見極めが大事ですね。
それでは行ってみましょう！
物件の間取図です。
図面と現状が異なる場合は現状を優先します。
共用部はヴィンテージ感ただよっています。
物件は第二京浜沿いにあります。
東急大井町線『中延』駅周辺にはスーパー・ATM・商店街がありますので、
生活には困らないかと思います。
東急大井町線『中延駅（なかのぶえき）』
東急大井町線『中延』駅の駅舎や主要ターミナル駅へのアクセス、駅周辺のお店や商店街についてまとめています。
物件です。
ストーク中延のエントランスです。
エントランスはオフィスビルのような入口です。
きちんと清掃されていて、嫌な感じはありません。
オートロックもついています。
これは専有部も期待できそうです。
お部屋側のオートロックです。
エレベーターは油圧式のようで、かなりゆっくり動きます。
こちらもエレベーターを降りると内廊下です。
オフィス・事務所感は否めません。
ただ、清潔感はきちんとあります。
専有部（お部屋）は全面リフォーム済みです。
玄関から気合が入っています。
- 明るい玄関スペースと素敵なモニュメントが出迎えてくれています。
これはテンション上がります！ - シューズクローゼットの片面に姿見鏡もあります。
リビングダイニングは約12帖の横長タイプです。
横長になりますので、レイアウトを悩めます。
リビング・ダイニング・キッチンをバルコニー側から撮影
キッチン側に小ぶりのダイニングテーブルと椅子を置いて、
窓側をリビングスペースにするのが一般的でしょうか。
あるいは、キッチン側は思いっきりキッチンスペースに
してしまうのもいいですね。
キッチン後ろ側に棚を置いて、キッチン道具や食器を並べるのも素敵です。
キッチンも新品の設置です。
調理が楽しくなりそうですね。
3口グリル付ガスキッチンです。
調理スペースが狭いと感じられる場合には、
下記のような作業台をお使いいただくと便利です。
リビングやベッドルームの照明も
調光できるタイプのものが設置されています。
調光できるダウンライトの写真です。
洋室は4.1帖です。
窓があるからか、リビング側の引き戸がすりガラスだからか、あまり圧迫感はありません。引き戸は閉めずに開けたままにするとお部屋全体が広く感じます。
バルコニーからの眺望です。
圧迫感がないのは、この景色もあるかと思います。
そのため空が広く感じます。
いつも思いますが、都心では空の広さはかなりの価値ですよね。
バルコニーは角部屋で、かなり広めです。
別角度のバルコニー写真です。
ただ、ヴィンテージマンションになりますので、
窓のサッシは古いものになります。
次は水回りです。
TOTOさんの製品が使われているようです。
見た目や機能はもちろんのこと、掃除のしやすさが売りになっています。
浴室乾燥機です。
オートバスです。
独立洗面化粧台です。
洗濯機置場です。
ウォシュレット付きトイレです。
お部屋の床から天井までのクロスや扉も全て取り替えていますので、
新築と同じ雰囲気ですね。
間取り図
図面と現状が異なる場合は現状を優先します。
事務所員のコメント
専有部は見事なリフォームでしたね。
ご購入後そのままのイメージですぐにご入居いただけることです。
室内クリーニングなどは必要ないですし、
照明も設置されていますので、
その気になれば、次の季節には新生活をはじめられます。
ペットは、管理規約上、購入できない建物になっています。
その点はお気を付けください。
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区中延4-21-7 |
|---|---|
| アクセス | 東急大井町線『中延』駅徒歩3分 都営浅草線『中延』駅徒歩1分 JR横須賀線・湘南新宿ライン『西大井』駅徒歩14分 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 36.1平米（約10.92坪） |
| 販売価格 | 3,080万円（税込） |
| 管理費 | 11,600円 |
| 修繕積立金 | 10,800円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 管理会社 | 給与三和建物 |
| 管理形態 | 巡回（一部委託） |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造7階建・5階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| リフォーム内容 | 令和2年9月完成 新規：システムキッチン、浴室乾燥機付ユニットバス 水洗洗浄付トイレ、給湯器、照明器具 張替：フローリング、クロス |
| 現況 | 空家 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 竣工 | 昭和63年10月 |
| 取引態様 | 仲介 |
<販売価格以外に契約時にかかる主な費用>
- 仲介手数料：販売価格の３％＋6万（税は別途）
- 諸費用：お問い合わせ下さい。
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