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賃貸【Rent】

事務所員の保有資格のご紹介

事務所員の保有資格
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それぞれどのような資格なのかご紹介したいと思います。

所員
所員
当事務所では
おのおの資格を保有しています。
所長
所長
資格が全てとは思ってはいません。

ただ、不動産取引には
大切なお金が常に関わります。

中途半端な情報でトラブルを招く
ことは望ましくありませんので、

知識の担保となりうる
資格取得を当事務所では
積極的にすすめています。

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宅地建物取引士(宅建士)

不動産にまつわる資格の中で一番有名なものではないでしょうか。

不動産取引の専門家をあらわす国家資格です。

<宅建士>

  1. 不動産取引に関わる試験に合格
  2. 試験を実施した
    都道府県知事の資格登録を受け
  3. 当該知事の発行する
    宅地建物取引士証の交付
    受けています。

また、5年ごとに更新がありますので、
情報のブラッシュアップもその都度おこなっています。

5年ごとに更新がありますので、
情報のブラッシュアップも
その都度おこなっています。

宅建士の主な役割
お客様が
不当な契約などで被害を被らないように
契約に関わる重要事項を行うことです。

想定できる悪いことをできるだけ具体的にご説明し、ご納得で安心の契約になるように努めています。

 

CFP(Certified Financial Planner)

ファイナンシャルプランナーという言葉が
一般的になってきて久しいですが、

ひとえにファイナンシャルプランナーといっても
知識レベルにあわせて名称がわかれています

 

CFP(Certified Financial Planner)
日本FP協会が認定する民間資格です。

北米、アジア、ヨーロッパ、オセアニアを
中心に世界25カ国・地域(※)で導入されている
世界が認めるプロフェッショナルFPの証」で、FPの頂点、と言われています。
※2020年8月現在

 

個人のお金に関わる6科目

  1. 金融資産運用
  2. 不動産運用
  3. ライフプランニング・リタイアメントプランニング
  4. リスクと保険
  5. タックスプランニング
  6. 相続・事業継承

全ての試験に合格し、
研修と実務経験を経て、
はじめて認定されます。

その後も2年ごとの更新のために所定の単位を取得継続する必要があります。

CFPの主な役割:個人のお金に関わる

  1. 情報提供
  2. 情報整理
  3. プランニングです。

先の見えない時代だからこそ、
できるだけ将来を想定し、お客様の理想を
現実にするお手伝いをしています。

 

賃貸不動産経営管理士

聞きなれないかもしれませんが、
賃貸不動産管理における専門家の資格です。

民間資格にはなりますが、
宅地建物取引士の賃貸管理版とお考えいただくと分かりやすいかと思います。

賃貸管理に関わる試験に合格し、
資格登録をしています。

5年間ごとに更新があります。

 

賃貸経営管理士の主な役割
家主様・入居者様それぞれの立場を尊重し、
入居者様の募集~契約~退去までの
一連の業務
をスムーズに行うことです。


家主様の物件と収益そして、
入居者様の快適な生活を守るために
知識と経験をすべて使って対応に努めています。

 

既存住宅アドバイザー

国の「中古住宅購入支援制度
住宅ローン減税フラット35S)が
利用できるかどうかの
おおよその判断をする資格です。

資格のわりに
『おおよそ』というあいまいな言葉
あって恐縮ですが、

専門家(建築士さんなど)に依頼する
前さばき
をするのが役割です。

 

日本の住宅政策

『新築住宅重視』が長らく続いていましたが、
現在は『ストック住宅(既存住宅)重視』への
移行期になります。

SDGs的にも、とてもいい取り組みですが、
まだまだ人や制度が足りていません

そのため、登録者が事前判断を行い、
専門家への正式依頼をお客様に提案するものです。

試験はありません
講習を受け、登録を受けます

きちんと管理・検査された
良質な中古住宅を増やしていこうという取り組みの一環に関わる資格になります。

所員
所員
以上、ざっくりでしたが
資格のご紹介でした。
 
所長
所長
資格保有者だからこそ
お伝えできる情報は正確にしっかりと
お伝えしたいと思います。

そして、
資格にあぐらをかくことなく、
日々ブラッシュアップしていきたいと思います。 

 

「これってどうなの?」ということありましたら
いつでも不動産の専門家がいる
当事務所にお問合わせください。

 

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所長
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当ブログ掲載物件のほかにも、
不動産サイトSUUMOHOME’Sアットホーム等)に掲載されている
ほとんどの物件は当事務所でご紹介可能です。
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また、ご希望の条件にあわせて
ご提案も可能ですので、
お気軽にご相談・お問合わせください。

 

 

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