賃貸マンション：大岡山駅のガラスカーテンウォールのデザイナーズマンション [大田区北千束/12.5万/30.34㎡]

SOU大岡山（ソウ大岡山）[東急目黒線『洗足』駅徒歩５分]

ガラスカーテンウォールで開放的な外観です。

 

建物の館銘板です。

 

コンクリートと緑に囲まれたエントランスアプローチ。建物への期待感が高まっていく。

 

モニター付オートロックが完備されており、セキュリティは万全です。

 

カラーモニター付オートロック、宅配ボックスを完備。

 

ウッド調の内廊下（１F部分）はとても心地のいい空間です。

 

SOU大岡山の注目点

大型サッシが光と上質感をもたらすデザインです。

独立洗面台・浴室乾燥機が完備

独立洗面台、浴室乾燥機を完備しています。

 

バスルームです。

 

明るい色味で統一されたシンプルな室内

タイル貼りの玄関ホールです。

 

天井が高く、スポットライト照明により、モダンな仕上がりになっています。また体感としてはかなり広く感じます。

 

室内は床がフローリング、一部の壁がコンクリートというデザイナーズ仕様です。

 

別角度から見た洋室部分です。

 

2口ガスシステムキッチンを完備

コンパクトな2口ガスシステムキッチンです。

 

キッチンスペースです。

 

SOU大岡山の注意点

SOU大岡山を内見して感じたことや、契約上の注意点をピックアップしておきます。

駐輪場・バイク置き場・駐車場がありません

SOU大岡山には駐輪場・バイク置き場・駐輪場がありません。
駅からのアクセスを考えると、さほど大きな影響はなさそうですが、
どうしても確保したい場合は、近隣の駐輪場の利用を検討して頂きたい。

ゴミ置き場が少し小さいように感じます

クリーンストッカーです。サイズが小さい点が気になります。

環七通りの交通音が少し気になります

環七通りから小道を２０ｍほど入ったところに物件はあります。
配管を通して部屋にバイク音やトラック音が聞こえます。
音に敏感な方は見学の際に確認したいポイントです。

間取り図

物件の概要

敷金・保証金	1ヶ月
礼金	1ヶ月
賃料	117,000円
管理費（共益費含）	8,000円
住所	東京都大田区北千束1-5-18
アクセス	東急目黒線『洗足』駅徒歩5分 東急大井町線『大岡山』駅徒歩8分
規模・構造	鉄筋コンクリート造4F建　14戸
契約内容	普通賃貸借契約2年（更新料1ヶ月）
保証会社	必須（日本セーフティ） 【賃料管理費等総額の50%（税別）／1年毎1万（または月々800円）／月々引落手数料330円】
備考	24Hサポート（2年）：16,500円、鍵交換代：16,500円、火災保険20,000円／2年
ペット・楽器	ペット不可・楽器要相談
SOHO・事務所	SOHO不可・事務所不可
二人入居	二人入居可

<上記以外で契約時にかかる主な費用>

1. 仲介手数料：賃料の1.1ヶ月
2. 翌月の家賃と管理費：1ヶ月
3. 日割り家賃と管理費：月途中で契約開始する場合の日割

 

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