品川区二葉3丁目戸建
戸越公園駅の南方向(西大井方面)、二葉公園近くの建物になります。
そして、100㎡越(駐車場含む)は嬉しい
ワクワク!

二葉公園です。
2005年3月(築16年)の木造3階建てです。
外観の汚れと劣化は否めません。
1階:駐車場/洋室/洗面台(洗濯機置場)/お風呂
早速お部屋に入ってみます。
室内もクリーニング前のお写真になります。ご了承ください!
玄関扉隣には平置き駐車場が完備されています。
2階のバルコニー部分が屋根の役割を担ってくれそうです。
玄関扉が道路に近い物件も多い中で、
道路から玄関扉まで少しアプローチがあるのはいいですね。
ダブルロックの玄関扉です。モニター付ドアホンです。
1階の洋室のお写真です。ダウンライト照明を完備しています。
2面に窓がありますので、通気性はいいかと思います。
洗濯機置場です。(1階にあります。)
独立洗面化粧台です。
浴室乾燥機付です。
ゆったりとした窓付きのバスルームです。
追焚・手すりなど一通りの設備が完備されています。
追い焚き機能を完備しています。
階段下に収納もあります。
こういう配慮は嬉しいですね。
階段の途中にも窓があります。
2階:キッチン/ダイニング/リビング/トイレ
シンプルなシステムキッチンです。
置き型食洗器も置けるスペースがありますね。
3口グリル付ガスキッチンです。
冷蔵庫置場です。
ダイニング・リビングともにスペースがきちんと確保されています。
さすが、100㎡越(駐車場含む)!
ダイニングセット、ソファー、テレビ台もしっかり置けそうですね。
※ソファなしですとさらに広く感じられるかと思います。
床暖房を完備しています。
2階のウォシュレット付トイレです。
階段部分に扉があります。
最近ない物件も多いような気がします。
閉めるのは面倒かもしれませんが、
匂いやエアコンの効率を考えると 有難い扉です。
3階:2部屋/トイレ 屋上:ルーフバルコニー
3階のマスターベッドルームです。
東西にそれぞれ2部屋になります。
斜め天井になりますが、窓がありますので、圧迫感はそこまで感じません。
3階のベッドルームです。
バルコニー全体を撮影(大井町方面に向かって撮影)
屋上も東西に別れています。(バルコニーから中延方面を撮影)
2020年時点で周りをさえぎるものがないため、
時間に合わせて洗濯物をほせると思います。
バルコニーからの眺望(大井町方面を撮影)
間取り図

ご提案
築16年の建物になりますので、下記の予算も考え、
ご購入を検討頂いた方がいいかもしれません。
- 室内クリーニング
- 気になるところの補修や設備の入替(ウォシュレットの交換など)
- 外壁清掃
- 屋上清掃
生活を意識したときに
痒いところに手が届く的ないい物件
だと思いました!
リフォームをする場合は、金融機関を変更したり、現金をご準備いただく必要があります。
物件概要
所在地 | 東京都品川区二葉3-8(以下省略) |
---|---|
アクセス | 東急大井町線『戸越公園』駅徒歩9分 都営浅草線『中延』駅徒歩10分 JR横須賀線・湘南新宿ライン『西大井』駅徒歩5分 |
間取り | 3LDK |
土地面積 | 56.91平米(約17.21坪) |
建物面積 | 100.17平米(約30.3坪) 車庫面積含む |
販売価格 | 6,700万円(税込) |
建ぺい率・容積率 | 60%・200% |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第一種住居地域 |
防火地域 | 準防火地域 |
高度地区 | 第二種高度地区 |
構造・階数 | 木造・3階建て |
施設・設備 | 公営水道・都市ガス・公営下水 |
道路幅員 | 西側約4.1m |
現況 | 空家 |
土地権利 | 所有権 |
竣工 | 平成17年3月 |
<販売価格以外に契約時にかかる主な費用>
- 仲介手数料:販売価格の3%+6万(税は別途)
- リフォーム・リノベーション費用:別途お見積り
- 諸費用:お問い合わせ下さい。
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