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賃貸マンション:北千束駅のミニマリスト[持たない暮らし]を実現するお部屋 [大田区北千束/9万/16.56㎡]

プロト大岡山のエントランスアプローチ
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プロト大岡山(オオカヤマ)[東急大井町線『北千束』駅徒歩3分]

プロト大岡山の外観

 

当事務所が物件紹介ブログを書く理由

所員
所員
先日お客様に
どうして物件紹介をブログに書いてるの?
と聞かれました。
所長
所長
どのようにお答えしたの?
所員
所員
理由は3つです、とお伝えしました。

ポータルサイト(物件掲載サイト)は掲載料が高いです。

掲載料を払うために、
無理な契約を迫りたくない為、
コスト面で優位性のある自社サイトに、地道に掲載しています。

内見のポイントや視点を共有したいからです。

いい物件をご紹介したいからです。
(シンプルな理由ですが。)

所長
所長
地道な路線をとって
申し訳ない限りだけど、
その通り!

CFP(ファイナンシャルプランナー)事務所でもあるので、
お金にはシビヤにいきたいね。

 

会員サイトである

  1. アットホーム
  2. ラビ―ネット(賃貸ページ)


には少し掲載しています。
よろしければご覧ください。

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今日の物件は無印良品の洗濯乾燥機付16.56平米のミニマルなマンションです。

  • 新入生
  • 新社会人
  • 持たない暮らしを始めたい、されている方に

おすすめのお部屋です。

 

16.56平米のお部屋になりますが、
2面採光のため、そこまで圧迫感はありません。

  • ネット無料(無線WI-FI)
  • オートロック
  • 独立洗面台
  • 浴室乾燥機

設備も整ったお部屋になります。

 

プロト大岡山の場所

場所は、東急大井町線北千束駅の改札を降りたら、北に向かい、
まいばすけっと(スーパー)が見えたら、東に進んだ方向にあります。

北千束駅の駅舎とまいばすけっと
駅は東急目黒線洗足駅も利用可能です(徒歩6分)

 

建物を外観から見ていきましょう。

プロト大岡山の外観コンクリート打ち放しと黒色のサッシが特徴的です。

 

エントランスアプローチです。

プロト大岡山のエントランスアプローチ奥行きがあるアプローチで心地が良いです。
植栽も元気に育っています。

 

共用設備です。

プロト大岡山のトラッシュボックスダストボックスです。
外置きのストッカータイプです。

 

プロト大岡山のメールボックスメールボックスです。
宅配ボックスもあります

 

モニター付オートロックも完備しています。

プロト大岡山のオートロックエントランスです。
モニター付
オートロックです。

 

内廊下の階段です。

プロト大岡山の階段共用部は内廊下の階段です。
こちらも外観同様、コンクリート打ち放しの壁と黒いスチールです。

踊り場に窓があるので、明るいです。

 

間取図

プロト大岡山の間取り図面と現状が異なる場合は現状を優先します。

 

お部屋です。

廊下とお部屋と水回りに分かれています。

玄関と廊下です。

プロト大岡山の玄関玄関・廊下部分に境界はなくフラットになっています。

小さい玄関マットスチールのシューズラックが合いそうです。

 

 

ウォールフックが完備された廊下です。

プロト大岡山のウォールフック扉のあるクローゼットはないお部屋に
なります。

廊下にウォールフックが設置されています。

ライトはダウンライトです。

全部で5つあります。
コート・リュックをかけていただいてもまだ3つもあります。

 

角部屋2面採光です。

プロト大岡山の角部屋2面採光の洋室北向きのお部屋になりますが、
2面採光で明るいです。

住宅街のため、音も気になりません。

バルコニーはありませんので、
お気をつけください。

 

自然採光がしっかり入ってきますので、
カーテンで隠すのはもったいないかもしれません。

 

せっかくなので、
外から見えてしまう部分には、
シートを貼るのはいかがでしょうか。

貼る作業は少し面倒ですが、
中の様子は外に見えずに、
採光がしっかりととれます

 

コロナ禍で
生活リズムが崩れやすい時期
でもありますので、

太陽を浴びながら健康的に
お暮らしいただけます。

 

お部屋の照明はスポットライトです。

プロト大岡山のダウンライトお部屋もライトはスポットライトです。

 

オープンクローゼットです。

プロト大岡山のオープンクローゼット先ほどのウォールフックの他に、
お部屋部分にはハンガーレールがあり、
オープンクローゼットになっています。

 

お洋服は[見せる収納]で、こちらに
かけていただいて、

上下にも空き空間がありますので、
ボックスタイプの

収納を
置いて頂く
といいかもしれません。

 

ないなりに「ある」
いい内装だな、と思います。

 

プロト大岡山の洋室お部屋部分のサイズは、廊下側から見て、
幅約202㎝/奥行275㎝になります。

 

プロト大岡山の別角度の洋室

コンパクトなマットレスベッド
でしたら、
北向きの窓側(幅約202㎝)に
ちょうどおさまりそうです。

そうすると、
キッチン(ハンガーレール)

小さいローテーブルも置けます

 

キッチンです。

プロト大岡山のキッチン
コンパクトにまとめられています。

 

無印良品の洗濯乾燥機を完備しています。

プロト大岡山の洗濯乾燥機

キッチン下に
設備として無印良品の洗濯乾燥機
あります。

主張せず、キッチン下にキッチリと収まっています。

洗濯乾燥機右にあるものは
非難はしごになります。

※バルコニーがないため、
室内に設置されています。

設備になりますので、
もし故障しても貸主さん負担
修理・交換していただけます。

入居者さんの
故意・過失の場合の故障は、
契約者さんの負担となります。

 

ステンレスタイプのキッチンです。

プロト大岡山のシンクキッチンはシンプルなステンレスタイプになります。
壁にはお玉やトングを吊り下げられるバーがついています。

 

プロト大岡山のIHキッチン洗い場と作業スペース、
T-fal(ティファール)のIHコンロ
設置されています。

 

プロト大岡山の冷蔵庫置場冷蔵庫はコンセントの関係で
洗濯乾燥機の前ぐらいに
置いていただくかたちになるかと思います。

 

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水回りです。

次に水回りを見ていきましょう。

洗面台です。

プロト大岡山の化粧室お手洗いと洗面台です。

洗面台の横にあるものは
給湯機です。

マンションなどでは
玄関横のパイプスペースに
設置されていることが多いですが、

アパートや小ぶりなマンション
では室内に設置されていることが
多いです。

 

窓付きのバスルームです。

プロト大岡山のバスルームお風呂です。
サイズは、1014(100㎝×140㎝)です。
窓もあります。

 

浴室乾燥機も完備しています。

プロト大岡山の浴室乾燥機そして、浴室乾燥機も設置されています。

洗濯乾燥機もありますので、
使う場面は少ないかもしれませんが、

  • 乾燥機にかけれないもの
  • しわがついてしまうものを干すのにはいいですね。

 

以上です。

事務所員のコメント

所員
所員
16.56平米という広さ
になりますが、

コンパクトに必要なものは
きちんと設置された
充実のお部屋でした。

確かに荷物は最低限しか置くことができませんが、
その生活を望んでます!という方には、

最適なお部屋だな、と思いました。

 

所長
所長
ご契約の目安年収は290万円です。
インターネット無料(無線Wi-Fi設置)・マンションでこのお家賃合計85,000円(敷金礼金ゼロゼロ)はお値打ちだな、と思います。

ぜひご検討ください。

 

間取図

プロト大岡山の間取り図面と現状が異なる場合は現状を優先します。

 

物件の概要

敷金・保証金  無
礼金  無
賃料 77,000円
管理費(共益費含) 8,000円
専有面積 16.56平米
インターネット使用料 無料(無線WI-FI設置済)
更新料 新賃料1ヶ月
住所 東京都大田区北千束2-25-21
専有面積 16.56平米
アクセス 東急大井町線『北千束』駅徒歩3分
東急目黒線『洗足』駅徒歩6分
東急大井町線『大岡山』駅徒歩10分
規模・構造 鉄筋コンクリート造4階建 地下1階 3階部分
駐輪場 1台  月額300円+税
竣工年月 2019年2月
契約内容 普通賃貸借契約2年
保証会社 必須
エポスルームID:初回保証料賃料総額50%~、月次賃料総額の1.5%
アーク賃貸保証:月次賃料の40%、次年度以降1年毎1万※引落手数料500円(税別)
【保証会社初回保証料貸主負担】
備考 火災保険要2年15,000円
プレミアデスク2年間(24H緊急サポート)税別:12,000円
契約時ルームクリーニング費用(税別):35,000円
鍵交換費用:33,000円
設備 エアコン、BT別、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、浴室乾燥機、IHクッキングヒーター、収納スペース、ダウンライト、室内物干し、給湯、都市ガス、フローリング、CS、BS、インターネット対応、室内洗濯機置場、モニター付オートロック、宅配ロッカー
入居予定日 即可能
ペット 相談可能:飼育時敷金1ヶ月追加(小型犬or猫1匹まで)
取引態様 仲介

<上記以外で契約時にかかる主な費用>

  1. 仲介手数料:賃料の1.1ヶ月
  2. 翌月の家賃と管理費:1ヶ月
  3. 日割り家賃と管理費:月途中で契約開始する場合の日割

 

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