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賃貸アパート:荏原町駅の築浅駅近物件 [品川区中延/9万/19.07㎡]

グランエッグス品川中延の室内写真
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グランエッグス品川中延(シナガワナカノブ)[東急大井町線『荏原町』駅徒歩3分]

グランエッグス品川中延の外観
所員
所員
今日はワンルームマンションの可能性を広げる
グッドデザイン賞(2015年)受賞の
[1ROOM+(ワンルーム+)]が設置されたお部屋にいってまいりました。

 

所長
所長
[1ROOM+(ワンルーム+)]のおかげで
イマジネーションが広がる
お部屋になっていました。

 

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グランエッグス品川中延の場所

東急大井町線荏原町駅東急大井町線『荏原町』駅です。

 

荏原町の住宅街駅を北側に進んだ住宅街にあります。
駅徒歩3分の立地ですが、
線路にも大通りにも面しておらず、
近くの住人の方しか通らない
静かな場所になります。

住宅街にはいって
すぐのところに墓地があります
物件にいくまでに少し見えます。

 

荏原町商店街の一部コンビニ・スーパー・ドラッグストア等
お店は、
駅の南側、荏原町商店街に
立ち並んでいます。

 

外観です。

グランエッグス品川中延の外観グランエッグス品川中延の外観写真です。

 

グランエッグス品川中延の外観写真玄関アプローチ
きちんと整備されています。

 

間取り図

 

グランエッグス品川中延の間取図図面と現状が異なる場合は現状を優先します。

 

玄関からお部屋までです。

さっそく玄関扉から見てみましょう。

グランエッグス品川中延の玄関扉玄関扉です。

 

鍵は電子錠です。

グランエッグス品川中延の電子キー電子キーです。

 

階段です。

グランエッグス品川中延の階段1階玄関から入って、
自室の中で階段を上がり、
お部屋につきます。

木目がきれいな階段です。

エレベーター設備はありません。

 

階段部分は有効活用されています。

有効活用①:階段の段差の部分がシューズボックスになっています。

グランエッグス品川中延のシューズボックス

 

有効活動②:階段を登りきったところの壁は壁収納になっています。

グランエッグス品川中延の壁収納
  • フックタイプのもの
  • 天板付のもの

が設置されています。

フックタイプのものは、
金具をひっかけるタイプのものに
なります。
場所は自由に変えていただけます。

 

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階段を登りきるとお部屋です。

さっそく室内も見ていきましょう。

キッチンスペースとベッドスペースに分かれています。

グランエッグス品川中延の室内写真
室内は2面採光で明るいです。

 

グランエッグス品川中延の別角度の室内別角度の室内です。

 

1ROOM+(ワンルーム+)です。

グランエッグス品川中延のワンルーム+自由な空間づくりを可能にする造作です。

 

下の段は高さ約109センチ、本棚もついています。

グランエッグス品川中延のワンルーム+の下部モニターとビーズクッションを置いて、

  • 勉強や仕事
  • リラックススペース
  • ラックを設置して、収納にする

にするのもいいです。

 

上の段は高さ約120センチです。

グランエッグス品川中延のワンルーム+の上部
  1. お布団やベッドマットを置いて
    就寝スペースにするのが順当かと
    ますが、
  2. 下の段をベッドスペースにして、
    上で勉強や仕事をするのもいいかと思います。

ご自身の生活と気分によって、自由にお使いいただけます。

大きい窓は東向きです。

グランエッグス品川中延の東側の大きな窓朝日で起きれて生活リズムも整います。

北側の窓はすりガラスになっていますので、
カーテンなしでもOKです。

 

2口ガスシステムキッチンです。

グランエッグス品川中延の2口システムキッチンです横に並んだガスコンロになります。

 

グランエッグス品川中延の2口システムキッチンの収納収納も上下しっかりとあります。

 

クローゼット(収納)もあります。

グランエッグス品川中延の収納クローゼットと仕切りがあるタイプの二つになります。

 

お手洗いと洗面台、お風呂です。

次に、水回りを見ていきましょう。

ウォシュレット付のお手洗いです。

グランエッグス品川中延のウォシュレット付トイレ

洗面台横にはデンタルケア製品の置場があります。

グランエッグス品川中延の独立洗面化粧台鏡面の裏にも収納があります。

 

グランエッグス品川中延の洗面化粧台の収納

 

浴室換気乾燥暖房機付きのバスルームです。

グランエッグス品川中延のバスルームバスルームです。

 

グランエッグス品川中延の浴室換気乾燥暖房機お湯はり機能はありませんが、
浴室換気乾燥暖房機はついています。

 

その他の設備

その他の設備も確認していきましょう。

モニター付きインターフォンがついています。

グランエッグス品川中延のモニター付のインターフォン

 

バルコニーがありませんので、室内物干しワイヤーが設置されています。

グランエッグス品川中延の洗濯ロープロックもついていますので、
ワイヤーが突然外れてケガをする
という心配もありません。

 

北向きの壁はアクセントクロスになっています。

グランエッグス品川中延のアクセントクロス設備というわけではありませんが、
北向きの壁はアクセントクロスになっています。

木目のフローリングに
白い壁・キッチンにグレーのクロスが
映えます。

 

また、インターネット(Wi-Fi付)も無料です。

グランエッグス品川中延のフリーWi-Fiこれは有り難いです。

 

気になるところが3点ありました。

さいごに、
9万円以下で設備が整い、遊び心のある物件ですが、気になるところ3点ありました。

玄関扉がガラス扉です


グランエッグス品川中延の玄関扉見た目優先だからでしょうか、
玄関扉がガラスです。

覗き窓などはありません。

お部屋には
モニター付インターフォンを完備していますので、

訪問者はきちんとモニターで
確認してから出たいところです。

 

段差20センチあります

お部屋と洗面台・お手洗いの空間に
段差(約20センチ)
があります。

洗面台・お手洗いとお風呂にも
段差が少しあります。

お風呂の方が低くなっています。
寝ぼけて足をぶつけたり、
こけないようにお気をつけください。

 

木造です

今回の建物は構造が木造になります。
そのため、生活音は響きやすいです。

共同住宅になりますので、

  • ご自身の生活音に気をつけていただく
    とともに
  • 上下左右のお部屋の生活音に寛容になっていただく

と気持ちよくお住まいいただけるかと思います。

 

事務所員のコメント

所員
所員
多少難点あれど、
普通の賃貸より自由度が高い
お部屋は魅力的でした。

商店街近くで生活できる立地
ポイント高いです。

 

所長
所長
お住まいいただく目安は
年収260~300万円です。
ご内見お待ちしております。

 

間取り図

 

グランエッグス品川中延の間取図図面と現状が異なる場合は現状を優先します。

 

物件の概要

敷金・保証金 無し
礼金 無し
賃料 83,000円
管理費(共益費含) 4,000円
インターネットネット 無料(Wi-Fi無料)
専有面積 19.68平米
住所 東京都品川区中延4丁目16-2
アクセス 東急大井町線『荏原町』駅徒歩3分
東急池上線『旗の台』駅徒歩8分
都営浅草線『中延』駅徒歩6分
規模・構造 木造3階建 2階
竣工年月 2019年11月
契約内容 普通賃貸借契約2年(更新料新賃料の1ヶ月)
保証会社 必須:
㈱エポスカード【初回:賃料管理費等総額の50%/月額保証料:賃料総額の1%】
※初回保証料無料
※その他:全保連、日本セーフティー利用
備考 火災保険18,000円/2年
備考 クリーニング費用40,000円(税別)※退去時に請求
サポート24 20,000円(税別)/税別
※初回無料
1年未満解約時、賃料1ヶ月の違約金
※解約予告:2ヶ月前
設備 デザイナーズ、TVモニター付きインターフォン(カラー)、温水洗浄便座、浴室換気乾燥暖房機、バス・トイレ別、追焚/給湯、洗濯機置場(室内)、居室照明(直付け)、フローリング、独立洗面台、エアコン、ガスコンロ2口、システムキッチン
取引態様 仲介

<上記以外で契約時にかかる主な費用>

  1. 仲介手数料:賃料の1.1ヶ月
  2. 翌月の家賃と管理費:1ヶ月
  3. 日割り家賃と管理費:月途中で契約開始する場合の日割

 

 

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