新築賃貸アパート：大岡山駅のこれが噂のD-room（ディールーム）です。 [大田区北千束/14.5万/33.35㎡]

フェリオ大岡山[東急大井町線『大岡山』駅徒歩５分]

フェリ大岡山の外観です。
クリーム色の外観にダークブラウンのデザインが高級感を与える2020年築の建物です。

 

共用部分の玄関です。

 

カードキー式のオートロックを完備しており、操作盤に触れる必要がありませんん。セキュリティ面も安心です。

 

宅配ボックスが設置されており、不在時の荷物受取も安心です。

 

駐輪場スペースです。

 

お部屋につながる廊下は内廊下仕様でデザイン性も高く毎日が楽しくなりそうです。

 

専有部分の扉はダブルロック仕様になっており、カードキー対応です。

 

フェリオ大岡山の注目点

共有部分の設備に加えて、キッチンや洗面台、バスルームの水回り設備が充実しています。

カウンターキッチンでリビングは開放感があります

調理スペースが広く確保されているカウンター式キッチンです。

 

キッチンの作業スペースも広く調理しやすそうです。
（キッチンのワークトップを上部から撮影。）

 

3口グリル付きガスキッチンです。

 

リビングの天井が高く、平米数以上に広く感じます

間接照明でお部屋が暖かく照らされ、天井も高く平米数以上の広さに感じます。

 

カウンターキッチンで開放感があるリビングです。

 

バルコニー部分です。

 

充実した水回りです

幅がしっかりと確保されたシャンプードレッサーです。

 

追い焚き機能付きの清潔感あるバスルームです

 

浴室乾燥機と追い炊き機能付きです。

 

落ち着いた雰囲気の洋室です。

ベットルームです。アクセントクロスが用いられており、落ち着いた雰囲気です。

 

収納がしっかりと確保されたベットルームです。

 

別角度のベットルーム写真です。

 

フェリオ大岡山の注意点

フェリオ大岡山を内見して感じたことや、契約上の注意点をピックアップしておきます。

敷地及び室内ともに全面禁煙です。

電子タバコも含めて、館内全館禁煙です。

エレベーター設備がありません。

階段です。

間取り図

物件の概要

敷金・保証金	1ヶ月
礼金	1ヶ月
賃料	139,000円
管理費（共益費含）	5,500円
専有面積	33.35平米
住所	東京都大田区北千束3-18-16
アクセス	東急目黒線『大岡山』駅徒歩5分 東急大井町線『大岡山』駅徒歩5分
規模・構造	鉄筋コンクリート造3F建　14戸
契約内容	普通賃貸借契約2年（更新料1ヶ月）
保証会社	オリコフォレントインシュアもしくは全保連賃貸保証サービスのいずれかを選択 オリコフォレントインシュア 【賃料管理費等総額の30%（税別）／賃料送金手数料（毎月賃料総額の1%）】 全保連賃貸保証サービス 【賃料管理費等総額の30%（税別）／口座振替手数料（200円+税）／更新保証料1年毎1万】
備考	セコム毎月1,500円（税別）、火災保険22,000円／2年
ペット・楽器	ペット不可・楽器不可
SOHO・事務所	SOHO不可・事務所不可
二人入居	二人入居相談
取引態様	仲介

<上記以外で契約時にかかる主な費用>

1. 仲介手数料：賃料の1.1ヶ月
2. 翌月の家賃と管理費：1ヶ月
3. 日割り家賃と管理費：月途中で契約開始する場合の日割

 

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