ディームス大井町（ディームスオオイマチ）[東急大井町線『大井町』駅徒歩5分]
白を基調とした14階建てのしなやかなフォルムの物件です。
新築未入居の物件を内見
してきました！
『大井町』駅からディームス大井町へのアプローチ
JR大井町駅を背にして、
目の前にある阪急大井町ガーデンからスタートします。
阪急大井町ガーデンです。
- 食品館【スーパーや惣菜店】
- ドラッグストア【ココカラファイン】
- 100円ショップ【キャンドゥ】
- コンビニ【ファミリーマート】
- 飲食店【デニーズ、サンマルクカフェ、モスカフェ、鎌倉パスタ、デニーズ等】たくさんのお店が営業していて、平日の日中でも賑わっています。
阪急大井町ガーデンを右側に見て真っ直ぐ進んでいきます。
右手に三ツ又商店街が見えてきます。
三ツ又商店街を進んでいきます。
すき家大井町駅南店が見えてきます。
物件周辺です。
いよいよディームス大井町です。
物件の共用部を見ていきましょう。
落ち着いた雰囲気のエントランスアプローチです。
エントランスアプローチです。
館銘板です。
非接触式のモニター付オートロックです。
エントランス側の操作パネルです。
お部屋側の操作パネルです。
もちろんモニター付です。
メールボックスコーナーと宅配ボックスです。
通路が広いので、
荷物も取り出しやすいですね。
空間をしっかり確保したエントランスホールです。
エントランスホールです。
簡単な打ち合わせを行えそうです。
ダストエリアです。
監視モニター・防犯カメラ付きエレベーターです。
防犯上の抑止効果が高いとされている
モニター付のエレベーターです。
ホテルライクな内廊下仕様です。
プライバシー性も確保しています。
また、白とベージュの組み合わせも
良いです。
ダブルロックの玄関ドアです。
重厚感ある玄関扉です。
ディームス大井町の玄関からリビングまで
室内も見ていきましょう。
奥行きがある玄関ホール
白基調の玄関ホールです。
シューズクローゼットです。
収納力たっぷりの
シューズボックスです。
収納です。
約6畳のベッドルームです。
マスターベッドルームです。
ウォークインクローゼットです。
化粧室です。
コンパクトな洗面台を完備した、
ウォシュレット機能付タンクレストイレです。
開口部が大きい窓が印象的なリビング・ダイニング・キッチンです。
角部屋2面採光の約10帖の
リビング・ダイニング・キッチンです。
別角度のリビング・ダイニング・キッチンです。
別角度のリビング・ダイニング・キッチンの写真です。
リビングに備え付けられている収納部分です。
ワイドなバルコニーです。
バルコニーです。
カウンターキッチンが印象的なリビング・ダイニング・キッチン
開放感あるカウンターキッチンです。
3口グリル付ガスキッチンです。
食器洗い乾燥機も完備しています。
キッチンワークトップを上部から撮影しています。
バスルームのオートバス操作盤です。
キッチン横の冷蔵庫置場です。
床暖房を完備
床暖房を完備しています。
充実した水回りです。
次に、水回りの確認をして聞きましょう。
独立洗面化粧台です。
独立洗面化粧台です。
ミストサウナ付の浴室乾燥機です。
バスルームです。
バスルームです。
ミストサウナ付の浴室乾燥機、オートバスを完備です。
洋室4.5畳の洋室です
スライド式扉です。
扉を開放し、
10帖＋４.5帖のリビング・ダイニング・キッチンとして利用できます。
別角度の洋室です。
その他の共用部分
その他の共用部分を確認していきましょう。
インターネット使用料無料です
賃料に含まれていますので、嬉しいですね。
屋根付きの駐輪場です。
室内駐輪スペースの入口です。
屋根付きの駐輪場です。
（500円（税別）／月）
屋根付きのバイク置き場です。
屋根付きバイク置場です
機械式駐車場です。
機械式駐車場です。先着順です。
（35,000円（税別）／月）
事務所員のコメント
新築未入居かつ駅近（しかも大井町の住宅街側）というのは、検討物件になりますね～。
収納はご自身の好みでご準備を
お部屋の中で一番大きい収納です。
玄関隣の収納です。
リビングの収納です。
ベッドルームの収納です。
収納が限られていますので、洋室のデッドスペースに
ご自身でご準備を頂くのも良いかもしれません。
間取り図
図面と現状が異なる場合は現状を優先します。
物件の概要
| 敷金・保証金 | 1ヶ月 ※室内清掃費：54,790円（税別） |
|---|---|
| 礼金 | 0ヶ月 |
| 賃料 | 243,000円 ※口座振替手数料110円／月 |
| 管理費（共益費含） | 15,000円 |
| インターネット使用料 | 無料 |
| 専有面積 | 54.79平米 |
| 住所 | 東京都品川区大井4-2-4 |
| アクセス | 東急大井町線『大井町』駅徒歩5分 JR京浜東北線『大井町』駅徒歩3分 |
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート造14階建 2階 |
| 竣工年月 | 2019年9月 |
| 契約内容 | 普通賃貸借契約2年（更新料新賃料の1ヶ月） |
| 保証会社 | 必須： ㈱オリコフォレントインシュア 【賃料管理費等総額の50%（法人・個人）／1年毎1万／年】 |
| 備考 | 火災保険必須 鍵交換費用22,000円 |
| ペット・楽器 | ペット不可 |
| 二人入居・ルームシェア | 二人入居可 |
| 取引態様 | 仲介 |
<上記以外で契約時にかかる主な費用>
- 仲介手数料：賃料の1.1ヶ月
- 翌月の家賃と管理費：1ヶ月
- 日割り家賃と管理費：月途中で契約開始する場合の日割
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