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賃貸【Rent】

築浅分譲賃貸:大井町駅の駅近、全室角部屋のマンション [品川区大井/26万/54.79㎡]

ディームス大井町のエントランスホール
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目次
  1. ディームス大井町(ディームスオオイマチ)[東急大井町線『大井町』駅徒歩5分]
  2. 『大井町』駅からディームス大井町へのアプローチ
  3. いよいよディームス大井町です。
    1. 落ち着いた雰囲気のエントランスアプローチです。
    2. 非接触式のモニター付オートロックです。
    3. メールボックスコーナーと宅配ボックスです。
    4. 空間をしっかり確保したエントランスホールです。
    5. 監視モニター・防犯カメラ付きエレベーターです。
    6. ホテルライクな内廊下仕様です。
    7. ダブルロックの玄関ドアです。
  4. ディームス大井町の玄関からリビングまで
    1. 奥行きがある玄関ホール
    2. シューズクローゼットです。
    3. 約6畳のベッドルームです。
    4. 化粧室です。
    5. 開口部が大きい窓が印象的なリビング・ダイニング・キッチンです。
    6. ワイドなバルコニーです。
    7. カウンターキッチンが印象的なリビング・ダイニング・キッチン
    8. 床暖房を完備
  5. 充実した水回りです。
    1. 独立洗面化粧台です。
    2. ミストサウナ付の浴室乾燥機です。
    3. バスルームです。
    4. 洋室4.5畳の洋室です
  6. その他の共用部分
    1. インターネット使用料無料です
    2. 屋根付きの駐輪場です。
    3. 屋根付きのバイク置き場です。
    4. 機械式駐車場です。
  7. 事務所員のコメント
    1. 収納はご自身の好みでご準備を
  8. 間取り図
  9. 物件の概要
  10. お問い合わせ

ディームス大井町(ディームスオオイマチ)[東急大井町線『大井町』駅徒歩5分]

ディームス大井町の外観白を基調とした14階建てのしなやかなフォルムの物件です。

所長
所長
本日は『大井町』駅徒歩5分圏内の

新築未入居の物件を内見
してきました!

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『大井町』駅からディームス大井町へのアプローチ

JR大井町駅を背にして、
目の前にある阪急大井町ガーデンからスタートします。

阪急大井街ガーデン

阪急大井町ガーデンです。

  • 食品館【スーパーや惣菜店】
  • ドラッグストア【ココカラファイン】
  • 100円ショップ【キャンドゥ】
  • コンビニ【ファミリーマート】
  • 飲食店【デニーズ、サンマルクカフェ、モスカフェ、鎌倉パスタ、デニーズ等】たくさんのお店が営業していて、平日の日中でも賑わっています。

 

阪急大井町ガーデンの北西の通り阪急大井町ガーデンを右側に見て真っ直ぐ進んでいきます。

 

阪急大井町ガーデンの北西の通り右手に三ツ又商店街が見えてきます。

 

三ツ又商店街三ツ又商店街を進んでいきます。

 

すき家大井町駅南店すき家大井町駅南店が見えてきます。

 

三ツ又商店街物件周辺です。

 

いよいよディームス大井町です。

物件の共用部を見ていきましょう。

落ち着いた雰囲気のエントランスアプローチです。

ディームス大井町のエントランスアプローチエントランスアプローチです。

 

ディームス大井町の館銘板館銘板です。

 

非接触式のモニター付オートロックです。

ディームス大井町の非接触式オートロックエントランス側の操作パネルです。

 

ディームス大井町のモニター付オートロックお部屋側の操作パネルです。
もちろんモニター付です。

 

メールボックスコーナーと宅配ボックスです。

ディームス大井町のメールボックスや宅配ボックス通路が広いので、
荷物も取り出しやすいですね。

 

空間をしっかり確保したエントランスホールです。

ディームス大井町のエントランスホールエントランスホールです。
簡単な打ち合わせを行えそうです。

 

ディームス大井町のダストエリアダストエリアです。

 

監視モニター・防犯カメラ付きエレベーターです。

ディームス大井町のエレベーター防犯上の抑止効果が高いとされている
モニター付のエレベーターです。

 

ホテルライクな内廊下仕様です。

ディームス大井町の内廊下プライバシー性も確保しています。
また、白とベージュの組み合わせ
良いです。

 

ダブルロックの玄関ドアです。

ディームス大井町のダブルロックの玄関ドア重厚感ある玄関扉です。

 

ディームス大井町の玄関からリビングまで

室内も見ていきましょう。

奥行きがある玄関ホール

ディームス大井町の白基調の玄関白基調の玄関ホールです。

廊下の奥まで見えないので、
郵便や宅配等の受け取りの際も、
気を使わなくて良さそうですね。

 

シューズクローゼットです。

ディームス大井町のシューズボックス収納力たっぷり
シューズボックスです。

 

ディームス大井町の収納です収納です。

 

約6畳のベッドルームです。

ディームス大井町のベッドルームマスターベッドルームです。

レイアウトの仕方によっては、

  • 子供部屋
  • リモートワーク
    (仕事部屋)
  • 収納を充実したお部屋

としても使えそうです。

 

ディームス大井町のウォークインクローゼットウォークインクローゼットです。

 

化粧室です。

ディームス大井町の洗面台付トイレコンパクトな洗面台を完備した、
ウォシュレット機能付タンクレストイレです。

 

開口部が大きい窓が印象的なリビング・ダイニング・キッチンです。

ディームス大井町のリビング・ダイニング・キッチン角部屋2面採光の約10帖
リビング・ダイニング・キッチンです。

窓が大きいのもあって、
10帖よりも広く感じます

 

ディームス大井町の別角度のリビング・ダイニング・キッチン別角度のリビング・ダイニング・キッチンです。

 

ディームス大井町のリビング・ダイニング・キッチン別角度のリビング・ダイニング・キッチンの写真です。

 

ディームス大井町の収納ですリビングに備え付けられている収納部分です。

ワイドなバルコニーです。

ディームス大井町のバルコニーバルコニーです。

幅が広く、お洗濯物はもちろん、
テラスとしてもお使いいただけるかと思います。

 

カウンターキッチンが印象的なリビング・ダイニング・キッチン

ディームス大井町のカウンターキッチン 開放感あるカウンターキッチンです。

 

ディームス大井町の3口グリル付キッチン3口グリル付ガスキッチンです。
食器洗い乾燥機も完備しています。

 

ディームス大井町のカウンターキッチンキッチンワークトップを上部から撮影しています。

 

ディームス大井町の追炊機能の操作盤バスルームのオートバス操作盤です。

 

ディームス大井町の冷蔵庫置場キッチン横の冷蔵庫置場です。

採光窓もあり、
心地良いです。

 

床暖房を完備

ディームス大井町の床暖房床暖房を完備しています。

 

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充実した水回りです。

次に、水回りの確認をして聞きましょう。

独立洗面化粧台です。

ディームス大井町の洗面化粧台独立洗面化粧台です。

鏡面裏、洗面台の下、洗面横に
収納
完備しています。

 

ミストサウナ付の浴室乾燥機です。

ディームス大井町の浴室乾燥機
肌や髪へのうるおいクレンジング効果UP保湿効果もあるそうです。
パナソニックミストサウナ

 

バスルームです。

ディームス大井町のバスルームバスルームです。
ミストサウナ付の浴室乾燥機、オートバスを完備です。

 

洋室4.5畳の洋室です

ディームス大井町のマスターベッドルームスライド式扉です。

扉を開放し、
10帖+4.5帖のリビング・ダイニング・キッチンとして利用できます。

レイアウトによっては、

  • リモートワークのお部屋
  • お子様の学習部屋
  • 書斎

としても使えそうです。

 

ディームス大井町の別角度のベッドルーム別角度の洋室です。

 

その他の共用部分

その他の共用部分を確認していきましょう。

インターネット使用料無料です

賃料に含まれていますので、嬉しいですね。

屋根付きの駐輪場です。

ディームス大井町の室内駐輪場室内駐輪スペースの入口です。

 

ディームス大井町の室内駐輪場屋根付きの駐輪場です。
(500円(税別)/月)

 

屋根付きのバイク置き場です。

ディームス大井町の室内バイク置場屋根付きバイク置場です

 

機械式駐車場です。

ディームス大井町の駐車場機械式駐車場です。先着順です。
(35,000円(税別)/月)

 

事務所員のコメント

所長
所長
住居にお金をかけたい方は年収900万~が目安です。余裕を持ってご生活されていきたい方は1,150万前後~の方が目安の物件になります。
所員
所員
正直、お家賃は高めですが、
新築未入居かつ駅近(しかも大井町の住宅街側)というのは、検討物件になりますね~。

収納はご自身の好みでご準備を

ディームス大井町のウォークインクローゼットお部屋の中で一番大きい収納です。

 

ディームス大井町の収納です玄関隣の収納です。

 

ディームス大井町の収納ですリビングの収納です。

 

ディームス大井町のクローゼットベッドルームの収納です。

収納が限られていますので、洋室のデッドスペースに
ご自身でご準備を頂くのも良いかもしれません。

 

間取り図

ディームス大井町の間取図図面と現状が異なる場合は現状を優先します。

 

 

物件の概要

敷金・保証金 1ヶ月
※室内清掃費:54,790円(税別)
礼金 0ヶ月
賃料 243,000円
※口座振替手数料110円/月
管理費(共益費含) 15,000円
インターネット使用料 無料
専有面積 54.79平米
住所 東京都品川区大井4-2-4
アクセス 東急大井町線『大井町』駅徒歩5分
JR京浜東北線『大井町』駅徒歩3分
規模・構造 鉄筋コンクリート造14階建 2階
竣工年月 2019年9月
契約内容 普通賃貸借契約2年(更新料新賃料の1ヶ月)
保証会社 必須:
㈱オリコフォレントインシュア
【賃料管理費等総額の50%(法人・個人)/1年毎1万/年】
備考 火災保険必須 鍵交換費用22,000円
ペット・楽器 ペット不可
二人入居・ルームシェア 二人入居可
取引態様 仲介

<上記以外で契約時にかかる主な費用>

  1. 仲介手数料:賃料の1.1ヶ月
  2. 翌月の家賃と管理費:1ヶ月
  3. 日割り家賃と管理費:月途中で契約開始する場合の日割

 

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所長
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品川大田不動産FP事務所は、
有資格者
CFP(ファイナンシャルプランナー)
宅地建物取引士
賃貸不動産経営管理士
[個人向けの住まい(賃貸・購入)]のご提案を行います。 
所長
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当ブログ掲載物件のほかにも、
不動産サイトSUUMOHOME’Sアットホーム等)に掲載されている
ほとんどの物件は当事務所でご紹介可能です。
所員
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また、ご希望の条件にあわせて
ご提案も可能ですので、
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