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賃貸マンション:中延駅のグッドデザイン賞受賞物件 [品川区中延/13万/28.07㎡]

カスタリア中延の室内(ロフト含む)
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カスタリア中延(カスタリアナカノブ)[東急大井町線『中延』駅徒歩3分]

カスタリア中延の外観写真
所長
所長
今日は中延駅のグッドデザイン賞受賞の物件を内見してきました!

2008年度グッドデザイン賞受賞物件。ひときわ存在感をはなつ物件です。

2020年で築12年です。2020年9月に大規模修繕工事を終えています。

 

『中延』駅から物件へのアプローチ

東急大井町線『中延』駅から住宅街を通って徒歩3分です。

東急大井町線の中延駅改札前東急大井町線『中延』駅、
改札前から構内を見た時の写真です。

 

東急ストアフードステーション中延店東急ストアフードステーション中延店です。駅改札を出てすぐのところにあります。

改札を出て右側に
”東急沿線ではおなじみ”の
東急ストアフードステーションがあります。

営業時間は7:00-23:00です。
※2020年12月現在コロナ禍の影響で土日祝は8:00-22:00

 

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東急大井町線中延駅の南西方面の道路駅を右(南西)方向に進みます。

 

カスタリア中延西側方面の道路先程の通りのつきあたりを
左(東)側に進むと大通りに接します。

 

カスタリア中延の目の前の国道1号大通り沿いの雰囲気です。
真っ直ぐ進むと物件です。

 

都営浅草線中延駅入り口都営浅草線『中延』駅から物件まで
徒歩1分です。

物件から
東急池上線「荏原中延」駅も
利用可能
です。

徒歩10分です

 

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物件を見ていきましょう。

まずは、建物の共用部からです。

エントランスアプローチです。

カスタリア中延のエントランスアプローチエントランスアプローチが
長めに確保されています。

 

カスタリア中延の館銘板館銘板です。

 

非接触式のモニター付オートロックです。

カスタリア中延の非接触タイプオートロックエントランス側の操作パネルです。

 

カスタリア中延のモニター付オートロックお部屋側はモニター付オートロックです。

 

カスタリア中延のメールボックスコーナーメールボックスコーナーです。

 

宅配ボックスも完備しています。

カスタリア中延の宅配ボックス宅配ボックスもあります。

 

屋根付きの駐輪場です。

カスタリア中延の室内駐輪場屋根付駐輪スペースです。

 

カスタリア中延の駐車場駐車場です。現在空きがありません。

近隣駐車場をお探しして頂く必要があります。

 

カスタリア中延のエレベーターホールエレベーターホールです。

 

共用廊下は内廊下です。

カスタリア中延の内廊下プライバシー性を確保した
内廊下でホテルライクな仕様です。

 

カスタリア中延の玄関ドアダブルロックの玄関扉です。

 

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間取り図

カスタリア中延の間取図図面と現状が異なる場合は現状を優先します。

 

お部屋を確認していきましょう。

次に、カスタリア中延の室内を見ていきましょう。

グッドデザイン賞の受賞理由でもある”3.5mの天井高”と開放感ある大きな窓が印象的です。

カスタリア中延の天井高ある室内天井高3.5m、窓が大きく開放感
あります。

 

インターネット使用料無料です

フレッツ光ネクストギガマンションスマート対応です。

8.6Jの室内です。

カスタリア中延の室内(ロフト含む)コンクリートの壁とロフト
印象的な室内です。(バルコニー側から撮影。)

 

カスタリア中延のロフトから撮影した室内2面採光で、窓が大きく
開放感があります。(ロフト部分から撮影した室内です。)

 

ロフトが約3.4帖あります。

カスタリア中延のロフト部分室内上部のロフト部分です。

 

カスタリア中延のバルコニーバルコニーです。

 

カスタリア中延の7階からの眺望7階からの眺望です。

洗濯乾燥機を完備した、2口ガスキッチンです。

カスタリア中延のキッチンキッチンの全体写真です。
洗濯乾燥機が全室完備されています。

 

カスタリア中延のキッチンワークトップ作業スペースが広めに確保されています。
(ワークトップを上部から撮影)

 

パウダールームとトイレです

カスタリア中延の独立洗面化粧台コンパクトな印象の独立洗面化粧台です。

 

カスタリア中延のウォシュレット付トイレウォシュレット付トイレです。

 

開放感あるビューバスです。

カスタリア中延のビューバス気持ち良いビューバスです。
オートバスも完備しています。
窓にはブラインドが標準装備されています。

 

カスタリア中延の浴室乾燥機浴室乾燥機を完備しています。

 

ダストルームです。

カスタリア中延のゴミ置き場ダストルームが完備されています。
(室内駐輪場の最奥部)

 

事務所員のコメント

所長
所長
住居にお金をかけたい方は年収450万~が目安です。余裕を持ってご生活されていきたい方は600万前後の方が目安の物件になります。
所員
所員
目線が自然と空に向かうお部屋です。季節も太陽も月も今まで以上に近く感じられるかもしれません。目線が高くなるってなんだかいいですね。 

収納はご自身の好みでご準備を

カスタリア中延の収納収納が間取りによってコンパクトになっているため、ロフトをうまく活用していきたいところです。ご自身で収納を準備しても良いかもしれません。

 

間取り図

カスタリア中延の間取図図面と現状が異なる場合は現状を優先します。

 

物件の概要

敷金・保証金 1ヶ月
※室内清掃費:30平米未満:30,000円(税別)、
30平米以上は1平米1,000円(税別)
※エアコン清掃費:
壁掛け・床置き式ー1台10,000円(税別)
天井カセット型エアコンー1台25,000円(税別)
礼金 0ヶ月
賃料 122,000円
管理費(共益費含) 8,000円
住所 東京都品川区中延4-7-11
アクセス 東急大井町線『中延』駅徒歩1分
都営浅草線『中延』駅徒歩3分
規模・構造 鉄筋コンクリート造12階建 7階
竣工年月 2008年5月
契約内容 普通賃貸借契約2年(更新料新賃料の1ヶ月)
保証会社 必須:
優先順位①㈱クレディセゾン【賃料管理費等総額の30%/1年毎1万】
優先順位②日本セーフティ㈱【賃料管理費等総額の50%/月額300円(税別)1年毎1万】
優先順位③㈱Casa【賃料管理費等総額の50%/月額500円(税別)1年毎1万】
備考 火災保険18,000円/2年
ペット・楽器 ペット不可
二人入居・ルームシェア 二人入居可/ルームシェア不可
ナイトワーク ナイトワーク可

<上記以外で契約時にかかる主な費用>

  1. 仲介手数料:賃料の1.1ヶ月
  2. 翌月の家賃と管理費:1ヶ月
  3. 日割り家賃と管理費:月途中で契約開始する場合の日割

 

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